親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市下殺潮中大膽低接 他持有兩年賺2000萬元

2019-03-13 11:08:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

最新實價揭露,北市朱崙街豪宅「鈞藏」8樓戶交易,屋主2016年以約1.14億買進,去年12月以1.35億賣出,持有二年獲利2066萬元,買家為一家整合行銷公司。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2016年正逢房市谷底,許多豪宅餘屋降價出售,鈞藏是其中之一,該豪宅從2016年下半年到2017年上半年售出9戶,相較先前成交價大多下殺八折。今天揭露物件,屋主也是在那波下殺潮中接手,由於低接,隨房價回穩,因此有不錯獲利。

鈞藏位在朱崙街與龍江路口,樓高12層,2015年完工,規畫一層兩戶,每戶百坪上下,實價揭露至今有15筆交易,最高價為7樓戶,2015年以總價1.45億元交易,每坪達138.8萬元。

實價顯示,個案在2016年下半年降價出售,多戶以每坪約108萬上下交易,今天揭露的物件,也是在2016年9月以每坪108.9萬元成交,相較高點時的7樓每坪138.8萬,一坪相差30萬元,下修逾兩成。

張旭嵐表示,鈞藏在2017年3月以後,長達一年多沒有交易,最新交易的8樓戶,含車位約130坪,拆算車位後坪129.9萬元,為近三年新高。

張旭嵐指出,朱崙街除了「鈞藏」,還有「九仰」和「達官苑」等豪宅,區段鬧中取靜,近年不少傳產家族企業主在當地置產多戶,宛如新興名人街,隨房市買氣回升,房價也逐步回穩。

鈞藏。圖/台灣房屋提供
鈞藏。圖/台灣房屋提供

延伸閱讀

指標案連發 挑戰300萬大關

指標案連發 挑戰300萬大關

豪宅200萬俱樂部 成交倍增

豪宅200萬俱樂部 成交倍增

北京瞭望/智庫排名榜 三大看點

北京瞭望/智庫排名榜 三大看點

全球智庫評比出爐 台亞會入選最佳新興智庫

全球智庫評比出爐 台亞會入選最佳新興智庫

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

興富發:中南部房市在起漲點

唯一負成長!房市領頭羊不行了 換這都崛起

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

央行打炒房見效 建商借錢力道減

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄

台中北屯房市 引爆推案大戰

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

楊金龍:四因素推升房價

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

六大縣市新建案房價創高

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

刷新南港房價!世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

十建商獵地 去年砸430億

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

贊助廣告

留言