豪宅200萬俱樂部 成交倍增

豪宅價格屢創新高，每坪攻破200萬元已不罕見。統計每坪200萬以上豪宅交易量，2018年高達19件交易，相較2017年九件可說是翻倍成長。

業者指出，台北市豪宅去年回溫，而目前台商資金回流置產效應，在頂級豪宅的銷售上加分不少，從去年成交來看，支撐起交易量的莫過於豪宅「One Park Taipei信義聯勤」助攻，共計高達八筆。

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豪宅每坪200萬元是市場指標之一，除了觀察全年頂級豪宅的銷況，也可嗅出高資產是否願意出手。

統計實價登錄資料，每坪200萬以上豪宅交易量，2018年高達19件，相較2017年的9件，成長111%；

另外，200萬元物件的價格，去年平均落在246.9萬元，同樣相較2017年的222.7萬元，增加約一成，在頂級豪宅的部分「價量齊揚」。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，去年豪宅200萬俱樂部能有這麼高幅度的成長，主要是元利「One Park Taipei信義聯勤」交屋所致，若扣掉該豪宅的交易量，去年跟前年的成交狀況應該持平發展，顯見頂級豪宅的魅力，讓富人頻頻出手。

房仲業者表示，受惠於台商資金回流、肥咖條款對於房產不需申報等房市利多，2018年有錢人眼光再度轉向豪宅市場，但必須具備高知名度、體質完整健全的產品才有機會受到青睞。

除了「One Park Taipei信義聯勤」外，諸如「西華富邦」、「松濤苑」、「文華苑」等豪宅，都是坐穩200萬寶座的社區。其中，「松濤苑」揭露至今均仍保持250萬元單價的超豪宅，「文華苑」則是企業主競相包棟，轉手獲利上億的資優生，2018年這幾間社區都有釋出物件，自然炒熱200萬俱樂部市場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，以台北豪宅來說，每坪價格大多百萬起跳，但指標性頂級豪宅、豪宅頂樓戶通常每坪能達200萬元以上行情，但在房市盤整時，賣方、建商為求順銷，議價空間甚至可跌破百萬以下，因此單價200萬豪宅的交易量多寡，也代表豪宅市場是否有復甦的態勢。

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