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二月買氣逐步回溫 中古屋再開紅盤 價格仍是關鍵

2019-02-28 00:21:50聯合報 記者黃阡阡/台北報導

春節九天連假不影響房市,二月中古屋交易再開紅盤。 圖/聯合報系資料照片
春節九天連假不影響房市,二月中古屋交易再開紅盤。 圖/聯合報系資料照片

春節九天連假不影響房市,信義房屋、永慶房屋、住商機構與台灣房屋等內部統計資料昨天出爐,二月中古屋交易再開紅盤,以信義房屋交易資料,全台房市交易量較去年同期增約百分之十二,中部以北表現不俗,南部交易則略為轉冷,但整體買氣仍逐步回溫。

房仲業者表示,二月中古屋買氣優於去年同期,顯見交易回溫快速;不過南部中古屋略微遜色,推測先前受惠選後政策利多的買氣,已在一月率先反應。高雄因話題發燒,屋主態度悄然轉硬,反而不易議價,反觀台中以北,買賣議價空間縮小,成交轉好,顯示目前房市緩復甦,價格仍是成交關鍵。

信義房屋資料顯示,二月全台中古屋交易量比去年同期增加約百分之十二,六都表現與去年同期相比,台中、新北市皆有超過百分之二十五增幅,桃園市也有近兩成成長,台北市小減百分之三點七,高雄市也下滑百分之四點八,台南市減少逾一成最多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,大台北生活圈中,以相對平價的新北市與桃園市表現較佳,反應自住客的需求持續回籠;中南部地區則是房市能見度較高的區域,像是台中市二月的買氣,較去年同期明顯量增逾二成。

不過,高雄市表現略微下滑,曾敬德指出,高雄經歷一月交易熱絡後,二月可能因為條件較好的房子在前兩個月逐漸去化,導致交易量減少,不過以目前中南部持續回流的買氣來看,三月房市仍有機會持續回溫。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒,美中貿易角力仍未底定,加上下半年總統大選開始運作,都是衝擊房市的變數,建議買賣雙方盡早安排。

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