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人口老化 新北繼承量排首位

2019-02-26 15:05:04聯合晚報 記者游智文/台北報導

隨人口老化,各地房屋繼承量持續增加,其中新北市去年繼承量突破1萬棟,全台最多,近八年增幅達41%,也排名六都第一。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,新北市為全台人口最多的縣市,老年人口也不少,繼承量因此較大。過去幾年新北市重畫區買氣減弱,除了整體房市景氣因素,繼承家產的年輕人口,沒有急迫動機再買新房,也有一定程度影響。

根據內政部統計資料,去年全國房屋繼承棟數約5.63萬棟,已連續12年創新高,近三年都在5萬棟以上。

其中新北市達1.05萬棟最多,占全國繼承移轉棟數約二成,等於國內每10棟房子繼承,就有兩棟在新北市。其次為台北市,也達9200餘棟,逼近萬棟,高雄6700多棟排名第三。

以六都來看,和2011年陸續改制後相比,新北市增幅最高,達41%,桃園、台北、台南、高雄都在33%到35%,台中32%,繼承棟數增加幅度最小。

陳炳辰表示,根據內政部資料,至去年9月底,我國65歲以上老年人口約338萬人,新北市52.8萬人、約占全國老年人口15%最多,台北市45萬次之、高雄市40.9萬第三。

陳炳辰分析,新北市老年人口多,繼承移轉自然也多,尤其房地合一上路後,贈與節稅效果降低,許多人不再事先規畫,繼承棟數更是快速增加,近兩年新北不少重畫區買氣明顯轉弱,和不少人繼承房子, 不再購屋有一定關聯。

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