親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台北東區淪陷後下一個 文青社區也有店家出走潮

2019-02-26 11:48:33聯合新聞網 綜合報導

台北市東區的店面租金過高無人招租,曾經熱鬧繁華的街道如今每走幾步,便可看到閒置的店面而被戲稱鬼城。同樣的情況已在其他地方發酵,近年因文創風潮蓬勃發展的民生社區,如今也出現因店租過高,店家紛紛棄守出走的狀況。

民生社區因規畫良好充滿綠蔭吸引文創商家進駐,如今傳出許多店家不堪負荷高漲的房租紛...
民生社區因規畫良好充滿綠蔭吸引文創商家進駐,如今傳出許多店家不堪負荷高漲的房租紛紛出走。聯合報系資料照片。

東區的房租被形容已高到天花板,除了新進的商家負擔不起,連長期承租的老店也紛紛大喊吃不消吹起熄燈號,房東們以總會有人要租的心態守著房租,寧願讓店面空置也不願意調降租金。如今的東區已從店面林立變成招租紅布隨處可見、夾娃娃機進駐的狀態,讓人感嘆曾經不敗的商圈終有凋凌的一天。

同樣的狀況也開始在民生社區出現,民生社區原為樸實的居住型社區,自多年前吹起文青風後許多文創型的特色店家開始進駐,為老社區帶來新氣象也為當地注入了商機。隨著店家湧入當地租金也開始飆升,如今人氣不若當年的盛況讓人潮逐漸下滑,店家因獲利變低不堪負荷房租也開始退出。

據「蘋果日報」報導,民生東路四至五段間僅1.5公里的距離,就出現了27間空租店面,等同每50公尺就有一間閒置店面。曾經承租的店家反應即使屋齡已久屋況不佳,房東依然不願意釋出調降空間。房產專家Sway表示,當地房東多為在地屋主,因當地房價一直維持在高點便以相同的心態面對收租的店面,不願意讓步。當地原有的消費力人口多為軍公教人員,因年金改革致使軍公教消費力下降,加上外來的人潮銳減,都造成商家的營收衝擊,做不下去之後只能退場。

Sway分析若房東心態不改,房租不調降只會造成空租狀況繼續惡化,屆時商家散盡商圈變成鬼城後,就是房價崩跌的開始。

房東房租租金民生社區店面

延伸閱讀

待了1年7個月 富士康員工:這裡跟我想的不一樣

待了1年7個月 富士康員工:這裡跟我想的不一樣

天生商人!和爸媽借3600元擺攤 國2生8天大賺7萬元

天生商人!和爸媽借3600元擺攤 國2生8天大賺7萬元

外國人超愛!伯朗咖啡紅遍歐洲 他讚:和星巴克同櫃

外國人超愛!伯朗咖啡紅遍歐洲 他讚:和星巴克同櫃

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

台南成大商圈 建商插旗

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

竹北房市鍍金 區域領頭羊

先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

9月新房貸利率 探新低

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

大直豪宅特赦令 再闖關

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

台中太平區房市 CP值高

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

危老複合建物 全面造冊

房市轉熱中!10行政區餘屋大減、新北3區入榜

銀行主管 看升房貸利率

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

台中房市 潭子補漲力道強

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

信義A級商辦租金 漲不停

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

搶1.31%房貸地板利率 難度增

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

贊助廣告

留言