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台北東區淪陷後下一個 文青社區也有店家出走潮

2019-02-26 11:48:33聯合新聞網 綜合報導

台北市東區的店面租金過高無人招租,曾經熱鬧繁華的街道如今每走幾步,便可看到閒置的店面而被戲稱鬼城。同樣的情況已在其他地方發酵,近年因文創風潮蓬勃發展的民生社區,如今也出現因店租過高,店家紛紛棄守出走的狀況。

民生社區因規畫良好充滿綠蔭吸引文創商家進駐,如今傳出許多店家不堪負荷高漲的房租紛...
民生社區因規畫良好充滿綠蔭吸引文創商家進駐,如今傳出許多店家不堪負荷高漲的房租紛紛出走。聯合報系資料照片。

東區的房租被形容已高到天花板,除了新進的商家負擔不起,連長期承租的老店也紛紛大喊吃不消吹起熄燈號,房東們以總會有人要租的心態守著房租,寧願讓店面空置也不願意調降租金。如今的東區已從店面林立變成招租紅布隨處可見、夾娃娃機進駐的狀態,讓人感嘆曾經不敗的商圈終有凋凌的一天。

同樣的狀況也開始在民生社區出現,民生社區原為樸實的居住型社區,自多年前吹起文青風後許多文創型的特色店家開始進駐,為老社區帶來新氣象也為當地注入了商機。隨著店家湧入當地租金也開始飆升,如今人氣不若當年的盛況讓人潮逐漸下滑,店家因獲利變低不堪負荷房租也開始退出。

據「蘋果日報」報導,民生東路四至五段間僅1.5公里的距離,就出現了27間空租店面,等同每50公尺就有一間閒置店面。曾經承租的店家反應即使屋齡已久屋況不佳,房東依然不願意釋出調降空間。房產專家Sway表示,當地房東多為在地屋主,因當地房價一直維持在高點便以相同的心態面對收租的店面,不願意讓步。當地原有的消費力人口多為軍公教人員,因年金改革致使軍公教消費力下降,加上外來的人潮銳減,都造成商家的營收衝擊,做不下去之後只能退場。

Sway分析若房東心態不改,房租不調降只會造成空租狀況繼續惡化,屆時商家散盡商圈變成鬼城後,就是房價崩跌的開始。

房東房租租金民生社區店面

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