親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

「賣的追不上蓋的」 去年賣不掉的新屋增逾6000戶

2019-02-21 19:25:15經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

住展雜誌統計,北台灣於去(2018)年度開賣的新成屋預售屋建案,年度平均銷售率約為45.77%,較2017年成長將近8個百分點,已連續三年正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年新建案銷售表現優於預期,銷售率已逐漸逼近五成,距多頭水準不遠,但因去年市場供給量過高,以致於出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。

據住展雜誌統計,北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達92,934戶,扣掉地主戶、建商保留戶、股東關係戶等分回戶後,釋出市場的可售戶數為63,845戶,總計售出29,224戶,剩餘戶數為34,621戶,銷售率約45.7%。

不過,何世昌分析,若看未售出的剩餘戶數,2017年剩餘戶數為28,465戶,但2018年剩餘戶數卻增加至34,621戶,較去年增加6,156戶,意味著賣壓不減反增,市場呈現「房子賣得多、剩得更多」、「賣的追不上蓋的」的詭異狀況。

他強調,接下來在預售、新成屋市場讓利風氣越來越淡,買方撿便宜的機會大幅縮減,且完工新案愈來愈多、市場供給持續放大之下,去年銷售佳績能否維持,還要再觀察。

住展雜誌統計,北台灣去年度開賣的新成屋、預售屋建案,年度平均銷售率約為45.77...
住展雜誌統計,北台灣去年度開賣的新成屋、預售屋建案,年度平均銷售率約為45.77%,較2017年成長將近8個百分點,已連續三年正成長。 記者陳美玲/攝影

新成屋預售屋建商建案

延伸閱讀

賣不完的建案暴增!北台待售建案 連3季飆新高

北市餘屋 壓力升高

北市5月推案數創新高 專家:房市短期別想出加護病房

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

分享給好友加入udn

相關新聞

六都房市買氣升 高雄前三季成長第一名

高雄房市穩不致受總統選舉影響 房地移轉棟數成長1成4

「科技人」買房這樣選? 搶進台中11期購屋置產

頂級商辦規畫時光膠囊 企業主埋這些東西60年後開封

本土建商獵地 工業地產轉熱

新店指標案 裕隆城住宅區停工

工業地交易 前三季增58%

亞鋭士新案「大城樂好事」進場二周賣破百戶

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

老商辦變身新豪宅「聯合大於」每坪站穩200萬身價

錢進商用不動產3主因

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

藝人搬錢回台 大買豪宅

北市頂級宅待售量 下滑

北市商辦空置率 30年新低

開發商搶進 五年後商辦供給大增

北市蛋黃區透天厝 飆高價

台北市郊區老別墅 成交價1.2億

房市升溫 北台推案火熱

房市雙十買氣 Q4指標

去年失算今年搶攻 北台灣Q3推案創五季新高

新成屋滯銷 雙北最嚴重

住宅大樓新北熱銷 占近半交易量

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

高雄發大財?Q3新建案點閱數 三民大黑馬

今年前8月老外來台置產數 新北148間稱霸

海外購屋首選「越南」 房仲曝:購屋3訣竅

外國人來台置產 新北最夯、高雄大增46%

藥妝、美妝展店 躍北市黑馬租戶

精品撤出 中山商圈待租量高

美麗商機強強滾 靠「她們」撐盤

一盛一衰…西門町、東區商圈店面行情越拉越大

商辦看漲 投資信心最強

倉儲物流夯 業者卡位

頂級消費酒店式公寓 新美齊:競爭趨白熱化

看準南台灣房市商機大 北部房市代銷商揮軍南下搶市場

豪宅每坪600萬 立委質詢掀起話題

北台928推案暴衝900多億 買氣反而不如鬼月

黃金檔期碰到總統大選 9月推案暴衝、買氣不如鬼月

建商獵地 明年房市春暖花開

熱門文章

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

藝人搬錢回台 大買豪宅

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

23年真鍋咖啡士林店悄關門 房東不到二周找到新租客

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

危老容積獎勵延長 有影

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

新店指標案 裕隆城住宅區停工

五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門

換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛

北市單一自住房屋稅 喊降

北市捷運宅 2,000萬內最夯

內湖躍居蛋白區新聚落

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站

台鐵最大都更案 動起來

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

板橋海山商圈 房價回溫

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

高雄地上權建案 稱冠六都

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

北市商辦空置率 30年新低

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

本土建商獵地 工業地產轉熱

政院降旅宿業地價稅 卡關

北市頂級宅待售量 下滑

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

商品推薦

贊助廣告

留言