親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北台灣新建案 新竹市買氣最旺

2019-02-21 14:38:50聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調單位統計,北台灣去年新建案賣出約2.9萬戶,平均年銷售率45%,較2017年成長8個百分點,連三年正成長。新竹市去年推出4000多戶,賣掉2400多戶,銷售率近六成,表現最亮眼。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年新建案銷售表現優於預期,整體銷售率逼近五成,距多頭時期水準不遠,但因去年市場供給量高,房市出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。

根據住展雜誌統計,北台灣2018年開賣的新建案規劃戶數約9.2萬戶,扣掉地主戶、建商保留戶、股東關係戶等分回戶後,釋出市場的可售戶數為6.3萬戶,總計售出2.9萬戶,剩餘戶數為3.4萬戶,銷售率約45.7%。

何世昌分析,從銷售率走勢來看,這一波房市谷底應該落在2016年,敢在2016年空頭氣焰最盛時買房的民眾堪稱神算,當時讓利建案最多、議價空間也最大。2017年後隨著銷售率與房市景氣緩步往上爬升,讓利風氣越來越淡,買方撿便宜的機會變少了,年度銷售率若回升至五成以上,房市可能告別空頭市場。

北台灣各縣市新建案銷售率,以新竹市表現最為突出,年度銷售率高達約59%,與多頭時期相當,也是北台灣銷售率唯一突破五成的縣市,主要是電子科技業景氣好,竹科上班族對未來有信心,購屋意願跟著升高。

新竹各行政區,以2字頭的東區銷售率最佳,高達68%,其次為1字頭的香山區,約64%。何世昌分析,新竹買方對每坪超過30萬元的建案,接受度偏低,高價案較多的北區,銷售率最差,平均不到五成。

台北市去年新建案可售戶數約6000戶,售出2700多戶,銷售率約46%。新北市可售戶數約2.3萬戶,售出1萬多戶,銷售率也約46%。雙北銷售率差距不大,但以台北市成長力道較強勁,銷售率由2017年的33%升至46%。

北台灣銷售率最低者為基隆市,銷售率僅約33%,更是北台灣唯一銷售率負成長的縣市。不過,因基隆去年供給量極小,賣壓也不大,房價並未因銷售率走低而下挫。

建案

延伸閱讀

賣不完的建案暴增!北台待售建案 連3季飆新高

周四回暖 13日北台灣再轉涼

未來兩波東北季風 吳德榮:北台灣將忽冷忽暖

美股跌入熊市後會維持多久?歷史顯示平均持續13個月

分享給好友加入udn

相關新聞

建商台中新北瘋狂獵地 首季破500億、年增近9成

建商獵地不眨眼 Q1衝到574億元新高紀錄

建商瘋狂獵地 Q1土地交易創歷史新高

高力、永慶 剖析房市買氣

裝飾小巧思 幫餐桌換上春裝

甲桂林曹瑞濱:房市花開了!有人掃5戶不夠加買3戶

北漂反成人生勝利組?高雄男有房者 冠六都

「金店面」真的生鏽了嗎?6都店面成交總額5年衰退45%

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

在購房這件事 女性發言權已經超越男性

代銷業接案 今年衝4,500億

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

2019年推案量狂增原因 去年這張表有跡可循

去年建案開工數突破10萬戶 近四年新高

4、5月 房市交易熱潮將至

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

十大房產代銷出手快狠準 加價搶案再現江湖

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

329檔期引爆 今年最旺買氣落在第2季

3月國民經濟信心與買賣房意願 同步回升

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

華固看房市…天亮了

房市回溫 前2月新承做房貸金額年增1成

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

329房市 全台推案衝5,000億

市場…健康的緩復甦

斥資120億 勤美集團開發案動土

雙北房市女力當家 偏好小宅

329檔期全台房屋推案量旺 將破5,000億元

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

一年投資逾50億!保時捷、藍寶堅尼等大廠拓點掀購地潮

超炫房仲店 200坪空間打造落羽松花園

不只台商在找地 保時捷、藍寶堅尼也加入獵地戰局

資誠:自住買盤漸回升

房市329檔 豪宅推案真空

房市329推案 飆逾2,000億

以房養老貸款 北北基地區貸最多

建商戴頭盔衝了!三二九檔案量爆2,225億元四年新高

建商不信台商回流買房?三二九檔豪宅推案竟掛蛋

熱門文章

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

房子蓋太多 華固鍾榮昌:天亮了,但建築業一定萎縮

又有店家關門 屏東逢甲商圈沒落仍無解?

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

新竹三園區 帶旺周邊房市

都更核定百案 拚今年達陣

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

又一家店面逃命賠售! 市府站店面賠600萬出場

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

北市招商型公辦都更 動工

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

揀便宜! 湯蘭花7千萬買竹北豪宅王

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

台中七期國家歌劇院旁自住客多 這一行特別夯

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

華固看房市…天亮了

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

還有三天!把握北市洲美等五處公宅申請機會

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

建商注意了!台南逾2,000坪第一排海景地要賣

甲桂林曹瑞濱:房市花開了!有人掃5戶不夠加買3戶

擠下國泰建設「TWIN PARK」 竹北豪宅王是它

信義計畫區A辦 漲租金

三大園區全都1字頭 台中工程師福氣啦!

危老重建、包租代管 列重點

2019新竹住宅博覽會 三大特色耀眼登場

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

舊屋改建 搶搭危老特快車

高力、永慶 剖析房市買氣

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

「房市價量溫和成長」 央行:管制豪宅 暫不退場

台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯

台中歌劇院第一排「喜全真鑄」喊讓利 台商預約強強滾

2019年推案量狂增原因 去年這張表有跡可循

北漂反成人生勝利組?高雄男有房者 冠六都

玉女歌手林佳儀的新房東 居然是微風董座廖鎮漢

對後市有期待? 內湖豪宅一哥降價銷售沒人退戶

商品推薦

贊助廣告

留言