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永福樓房東硬不降租 擁東區逾10店面每月收租千萬

2019-02-01 09:42:11聯合新聞網 綜合報導

台北市忠孝東路上的永福樓傳將熄燈。聯合報系資料照/記者黃義書攝影
台北市忠孝東路上的永福樓傳將熄燈。聯合報系資料照/記者黃義書攝影

座落台北東區的40年知名江浙餐廳永福樓,因東區商圈沒落、景氣蕭條,加上無力負擔每個月二、三百萬的租金,且與房東協商調降租金未果,公關證實對營業額造成影響,永福樓確定將在2月24日歇業

據了解,該店面由林姓房東持有,且不僅永福樓2至3樓的店面,連1樓正在招租中的原SASA美妝、葡吉小廚等店面都是他的,總面積約200逾坪。他在東區坐擁超過10間店面,甚至忠孝東路與敦化南路交叉口的王道銀行店面也為他所有,每月光租金收入就高達千萬元。

1樓店面於去年下半年釋出求租,開出總租金每個月322萬元,但招租超過3個月,仍乏人問津。儘管因月租過高致多數店面租不出去,然而根據《蘋果日報》報導,由於該名房東取得店面的時間都很早,例如永福樓店面便已入手超過30年,因此就算店面空置也不怕,以維持租金為最優先考量。

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示,東區店面並非租不出去,而是視地主的態度而定。這些地主擔心的並不是空置,而是商圈的品質。屋主在等待有誠意以及有背景有來頭的租方。吳懿倫進一步透露,若屋主遇到他喜歡的租方,價錢一定會有談的空間。

另有專家認為,由於消費板塊移動,人潮往信義區移動且消費力集中百貨商場,東區街邊店沒落已成事實。房東應認清現實,勿再堅持租金。

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