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三項實價數據都翻紅 台北房市真的穩了?

2019-01-29 08:59:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

根據北市最近一期實價統計,去年10月北市交易1143件,為7個月來新高;交易總金...
根據北市最近一期實價統計,去年10月北市交易1143件,為7個月來新高;交易總金額270億元,連四個月成長;平均單價50.5萬元,已連續半年維持在五字頭。記者游智文/攝影

根據北市最近一期實價統計,去年10月北市交易1143件,為7個月來新高;交易總金額270億元,連四個月成長;平均單價50.5萬元,已連續半年維持在五字頭。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,去年下半年房市利空不斷,包括美中貿易戰、股災、九合一選舉等,從三項實價數據來看,北市買氣並未受到太大影響,房市持續緩步回升,預料今年上半年仍將維持溫揚走勢不變。

北市地政局每月發布實價統計,最近一期為去年10月,共交易1143件,已連續八個月成交量在1000件以上,10月較9月增加約一成,為去年3月以後新高。

10月交易總金額為270億,雖然和今年第二季相比,仍有相當落差,但自去年7月重滑之後,已連續四個月回升。

10月以松山區交易金額約45億元最多,成長幅度近一倍,多是中古屋交易,包括公寓、大樓,其中民生社區及周邊交易近20間最多,其次為南京東路四、五段,另外松山區知名豪宅文華苑也成交一戶,總價5.3億元。

成交件數仍以中山區最多,扣除親友交易,共186件, 較 上月增加逾兩成,其中中山區辦公室單月交易達14件,較上月大增2.5倍,增幅最多。

10月全市平均房價和上月變動不大,每坪50.5萬元,較9月小漲0.5%,但已是連續6個月維持在五字頭,為2016年11月,台北市平均房價跌破五字頭以來,首見持續兩個月以上維持在五字頭,過去二年,五字頭大多是曇花一現。

資料來源/台北市地政局
資料來源/台北市地政局

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