親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

繼承移轉 比十年前增57%

2019-01-29 01:25:18經濟日報 記者黃阡阡╱台北報導

買賣移轉棟數連續兩年成長,去年落在27.8萬棟,拍賣移轉也突破5,000棟大關,繼承移轉棟數更創新高。不過,若以十年的變化則更可看出市場差異,買賣移轉量較十年前減少近三成,拍賣移轉量僅減約八成,倒是繼承移轉逆勢增加57%。

若房市以十年為單位,其交易變化則可看出市場差異,因此以去年各式移轉表現檢視,去年買賣移轉棟數落在27.8萬棟,相較十年前同期減少27%。

信義房屋不動產企研室專經理曾敬德表示,十年前整體房價水準較低,當年上半年投資買盤興盛,加上新成屋交屋量大,全年買賣移轉棟數達37.9萬棟;去年市場只剩自住當道,投資買盤疲弱、交屋量不也若當年多,十年時間移轉棟數減約10萬棟。

至於拍賣移轉雖然反彈至5,234棟,卻是歷史高峰時的一成左右,與2008年2.5萬棟拍賣移轉量相比,減少約八成。法拍業者指出,當前房貸利率維持低水位,欠繳房貸流入法拍市場的量體極少,多半是因債務問題而被法拍,因此並未對市場造成影響,債務可能出問題的屋主,也可順利售屋變現。

值得一提的是,去繼承移轉達到達到5.6萬棟,再寫下新高紀錄。曾敬德表示,繼承移轉與十年前相比,呈現逆勢大幅增加的狀況,主要是受到高自有住宅率與人口持續老化影響,因此繼承棟數不斷寫下新高,預測這樣的趨勢未來將持續下去。

延伸閱讀

2018年買賣移轉27.8萬棟 年增4.5%緩回溫

國銀房貸利率 跌到1.617%谷底

首套房貸利率 上海、深圳微降

銀行拚了 房貸利率殺到1.58%

分享給好友加入udn

相關新聞

亞太區房產趨勢調查 台北排名躍升7名至第14

貿易戰及香港衝突 業者:台港商辦兩樣情

推動以房養老 四路並進

以房養老面面觀/張雲鵬:貸款新模式 創三贏

以房養老面面觀/黃天牧:商品創新 擴大保障

以房養老面面觀/薛瑞元:法律諮詢 減少衝突

以房養老面面觀/張振芳:業務發展 五項建議

以房養老面面觀/郝充仁:信保機制 提升成效

北客移居桃園三熱區 小天母房價最便宜

陸港點閱我房產網 大增

雙北都更推案 今年衝1,400億

都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道

北市豪宅Q3漲8.9% 增幅高達全球第三

上看1400億!大台北都更推案量 再創新高

Q3豪宅房價年漲8.9% 台灣排全球第3名

台北豪宅逆走 Q3大漲8.9%全球第三、亞洲第一

台中豪宅熱 台商是大買家

台商回流潮 帶動商辦買氣同步轉熱

房市回穩「薪」情好 2成上班族想進不動產業

3行庫董座看好 明年房市持續回溫

大選變數多、房市買氣轉旺 落袋為安

熬出頭!美河市近1年轉賣 半數賺逾500萬

北市回漲快 這區距最高價1坪僅差1.2萬元了

房市黃藍燈連8亮 新竹寶山鄉逆勢成長

聯聚中雍大廈 標榜超越核電廠等級耐震能力

大型企業以買代租 辦公室投資交易燒滾滾

票房毒藥翻紅?高價小宅不賠了 接連轉手獲利

工業地產火熱 成交爆量

閒置廠房釋出 瞄準回流台商

北市大樓、公寓、小宅同步走跌 專家揭原因

京華城改建商辦 坪價衝150萬

以買代租…企業策略轉彎

企業競設總部 擴大頂級商辦需求

富人變心 雙北豪墅賣壓大增

北市豪宅聚落轉移!中正、天母失寵 信義、大安當紅

高鐵站區開發年底結算 估賺270億元

六都房屋移轉棟數 大增20%

六都移轉棟數 今年上看29萬棟

首購壓力升!桃園新屋漲 1字頭掰掰了

房市旺季 中古屋交易轉熱

三個關鍵 永慶房產績效創高

永慶房產宣布2020年計畫 拚兩天開一間店

熱門文章

如意算盤落空?他買百年透天 認賠1100萬出場

工作租屋問「中和VS.永和」選哪? 網友回答一面倒

求自保! 醫師自首實登作假 一票人全判刑

以房養老 你該評估的2風險

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

月租400萬 NET傳接手永福樓店面

北市大安區兩棟豪宅 買氣噴發

建商不二價新案 開紅盤

租屋補貼 明年納入20到40歲單身青年

內政部:都更案明年大爆發

40坪電梯大樓僅436萬 他:無殼蝸牛為何不去基隆買房?

地下室客層挖光了怎麼辦?學者點出小宅熱四大隱憂

桃園小天母 北客南移新歡

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

富人狂砸重金買老豪宅 專家揭原因

禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高

無尾巷底的房子適合住嗎? 網友指這點才是關鍵

網友媽媽花38年買大安區三房 網友大讚:好勵志

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

北市低總價宅 四行政區尋寶

房貸餘額創高是買氣發燒?學者揭殘酷真相

1樓住戶「沒在搭電梯」拒繳公共電費 網友提一招破盲點

北市國宅回漲 這些還在4字頭

資金回流殺低不追高 大直水岸宅一年4戶賠售

雙北都更推案 今年衝1,400億

台北豪宅逆走 Q3大漲8.9%全球第三、亞洲第一

有錢人比豪氣?他砸現金6億元買和平大苑

都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道

北客移居桃園三熱區 小天母房價最便宜

都更真的動起來!大台北推案量今年衝1,400億元

捷運松山站周邊 生活機能優

藝人砸億元置產 不手軟

最慘捷運宅其實是黃金屋?近一年30戶轉手賺逾500萬

北市豪宅撐不住!「西華富邦」買家慘賠5台賓士車出場

租房養老 至少要先存420萬元

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

森林中的美術館圖書館動工 中部建商插旗卡位

新舊都更條例…有兩差異

二樓新家靠近車道房仲憂「壁刀煞」 兩派網友掀討論

台商回流 北中南看屋熱點曝光

代銷業者:不會跟進不二價建案銷售

台中 海線北屯人氣火

商品推薦

贊助廣告

留言