親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房屋買賣移轉 連兩年緩回溫

2019-01-29 01:26:59經濟日報 記者黃阡阡╱台北報導

報系資料照片
報系資料照片

去年房市緩回溫,據內政部統計處最新統計資料顯示,去年全年的買賣移轉棟數27.8萬棟,年增4.5%。房仲業者指出,房市已連續兩年回溫,但去年未突破28萬棟,買氣恐因九合一大選影響欠缺火候,但若今年台商回流,購屋力道加溫顯著,可望挑戰30萬棟門檻。

信義房屋不動產企研室專經理曾敬德表示,買賣移轉棟數連續兩年反彈,交易量反應市場觸底盤整,顯見自住買盤回籠擇優購屋,交易狀況緩回溫。

不過,去年全台建物買賣移轉表現,並不如市場預期突破28萬棟門檻,東森房屋研究中心經理于靜芳指出,去年上半年看屋人潮大增、買氣回春,下半年卻接連受淡季、九合一大選影響下,最後一季六都的整體購屋表現,每月平均僅移轉1.8萬棟,相對前年表現稍嫌熄火。

經濟日報提供
經濟日報提供
雖然未能在傳統旺季的第4季交出亮眼成績單,但受惠於上半年的交易熱況,統計六都全年表現,買賣移轉棟數也達21.23萬棟,仍較前年六都移轉的20.39萬棟,微幅成長4.1%。

檢視六都表現,雙北市在近期價格修正後,台北市去年達到2.68萬棟,年增14%,其次新北市也站穩5.67萬棟,相比前年增近一成,兩區是六都表現最佳都會區。于靜芳指出,推測在自住市場下,加上台商回流潮持續助攻,今年房市若呈現「量微增、價緩修」趨勢,全台有機會挑戰30萬棟門檻。

雖然整體房市買氣看好持續回溫,但永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒,今年美中貿易衝突未解,全球經濟局勢仍不明朗,加上總統大選前哨站即將在下半年開跑,可能壓縮交易量成長空間,雖然九合一大選後民眾購屋信心回升,但房市交易量能仍還稱不上熱絡,且自住市場短期不會改變,因此買賣雙方價格認知,仍是今年成交的關鍵。

延伸閱讀

2018年買賣移轉27.8萬棟 年增4.5%緩回溫

渣打銀:吸引台商回流 三問題待解

東森房屋尾牙席開百桌 王應傑:今年徵才目標3,000人

拉鋸戰!陳其邁宣布敗選台北戰情膠著 最新開票數據看這

分享給好友加入udn

相關新聞

京華城重啟標售 條件再放寬

京華城案改遊戲規則 一場心理戰改遊戲規則 一場心理戰

房市低迷年 套房開出166.3萬第二高價

北市小豪宅 交易掉四成

小豪宅出租收益 備受考驗

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

捷運聯開宅/稀有性漸失 牽動保值性

捷運聯開宅/五大指標案 身價跌一成

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

成屋供給量創兩年新低 民眾:房子價格變硬了

房市連6藍

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

辦公室投報率 今年上看2.68%

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

港商砸4.7億 買北市豪宅

招手台商 茂德推450億元廠辦

商辦熱潮 吹向新北

港資砸4.7億 當周杰倫鄰居

不動產投資 壽險業可用金額破5兆

房市報喜 遠雄連假業績衝10億

品牌、地段、規劃 建案熱銷關鍵

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

12生肖房產運勢肖虎最佳 這兩個生肖最好不要碰

命理看房市 豬年終於等到運勢好轉…卻碰到這種情況

春節看屋有眉角 學者:帶三把刀、一把尺

購屋族看新不看舊 屋齡10年內吃香

換屋增溫 大坪數不再是毒藥

永福樓房東硬不降租 擁東區逾10店面每月收租千萬

中古屋 選後遞延買氣發酵

中古屋回暖 量增價修

中古屋讓利激出買氣 一月全台交易量翻紅

中古屋1月開紅盤 永慶:比去年同期增二成

市況冷...多家飯店法拍 等嘸人

去年旅館交易金額 腰斬

豪宅明日博標售 面高架橋價差縮小

建商價格硬了、買方縮手 上季新屋銷售率好慘

江蕙砸4.27億元買豪宅王 坐擁北市超狂景觀

北市當指標 今年房市加溫中

最紅不動產 竟是工業倉儲

熱門文章

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

北市小豪宅 交易掉四成

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

小豪宅出租收益 備受考驗

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

港資砸4.7億 當周杰倫鄰居

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售

台中房市熱區 換屋客搶進

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘

忠孝商圈空置率 快到10%

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

房市報喜 遠雄連假業績衝10億

房價盤整 今年是購屋好時機

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

大安區 重登買賣熱區

住宅價格指數 23日發布

捷運聯開宅/五大指標案 身價跌一成

成屋供給量創兩年新低 民眾:房子價格變硬了

新北汐科商圈 交通便捷

商品推薦

贊助廣告

留言