親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

晚婚、房價漲 主力購屋年齡延後5歲

2019-01-26 15:15:10聯合晚報 記者游智文/台北報導

聯徵中心資料顯示,過去八年來,國內主力購屋年齡延後5歲,從30~35歲,變成35~40歲。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,晚婚、年齡結構改變、房價上漲、薪水不動,應是造成購屋年齡增加的主要原因。

曾敬德指出,從2014年開始,35~39歲的人口數量就超過30~34歲的人口數量,成為國內人口數量最多的年齡層。

另根據內政部統計,國人結婚的平均年齡頻創新高,2017年男性平均結婚年齡達34.5歲,女性攀升至31.7歲,初婚年齡為男性平均為32.4歲,女性則攀升至30歲。結婚購屋是房市一大剛性需求,晚婚加上人口年齡增長,促使購屋年齡往後延。

至於購屋年齡與總價變化部分,2010年第3季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為640萬元,占比大約是21%,但到2018年第3季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為942萬元,占比則下滑至15%,不過購屋建物面積增加約1.8坪。

2010年第3季35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為750萬元,占比大約是18%,但到2018年第3季35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為987萬元,占比則上升至19%,不過購屋建物面積減少約0.6坪。

以35~40歲的年齡層總價增加的狀況來看,增加約237萬元,以自備款三成推估,可能就得多存約70萬元的自備款,所幸從2014年房價開始從高檔向下修正,購屋總價也呈現凍漲趨勢。

購屋總價建物房價

延伸閱讀

沒看錯!違建法拍底價55萬 3個月沒拆就回本

新聞眼/查偽案件羅生門 官員誠信受損

殯葬條例惹糾紛 內政部研擬修正法規

申請個人信用報告 聯徵明年第1季將提供無紙化服務

分享給好友加入udn

相關新聞

套房寒冬 44%逾一年賣不掉

預售新成屋 買盤青睞

投資客出手 北市預售屋熱賣

賣太好!北市第二季預售案 逼歷史低點

房市回溫、投資客回來了 北市待售預售比重近歷史低點

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

房市U型復甦 自住客可進場

好熱~親水公園宅交易跟著發燒

Q1不動產投資 全球冷、亞洲仍旺

北市去年房產流通率 3年新高

展望房市 土銀估正從U型谷底向上

全球不動產投資減8% 台灣創九年新高

顏炳立:今年房市「微熱」 不是熱得不得了

國產署都更分回店面難脫手 碧湖君鄰標售轉標租

最貴小豪宅首見賠售 大虧238萬轉手

全台前5月住宅開工數 台中打敗新北成六都之冠

上半年辦公樓租金 漲幅超越去年全年

家戶購屋激勵 桃園房市續強、高雄回溫

景氣持平 房市下半年保守

台中住宅開工 稱冠六都

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

上半年法拍屋移轉量 台北、台中都增加

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

怕選戰吸走買方目光 今年上半年建商推案量下滑15%

回流利多?北台灣上半年推案減800億 北市衰退最多

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

大學宅5強出列 投報率最高6.6%

桃園、台中家戶購屋比 前段班

大選效應 下半年房市買氣觀望味濃

微風廣場租金漲幅 下調

東區租金回檔…商仲:商圈人氣是主因

六都居住面積PK 台南人住最大 新北最窄

北市年輕人繼承房產好難 40歲以下僅15%

台商回流投資 房地產受惠

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

居住空間比一比 新北最窄、高雄人越住越小

台北東區店面空置率 降了

西門町 美麗商機崛起

建商買地超積極 上半年衝破千億

全台土地上半年熱賣80萬坪 約1.72個信義計畫區

建商推案開高價 潤泰董座簡滄圳:「沒成交都是假的」

熱門文章

捷運宅平轉…他以為賺到了 結果賠了908萬元

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

雙北親民價住宅 熱區出列

網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

有夠難賣!北市逾半套房 超過一年賣不掉

溫世仁家族大買大直不動產

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

房市U型復甦 自住客可進場

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

台中捷運綠線明年底通車 4大站建商搶進推案

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

內湖麗山 交通便利

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

不滿店租翻倍漲5萬→10萬 公館安全帽店掛布條搬家

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

找朋友幫看房依房價%數給紅包?網酸:被當盤子

新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

台中 北區推案量增

高雄77重劃區房市熱 建商紛進場蓋新屋

套房寒冬 44%逾一年賣不掉

太子台中豪宅 吸引台商

商品推薦

贊助廣告

留言