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晚婚、房價漲 主力購屋年齡延後5歲

2019-01-26 15:15:10聯合晚報 記者游智文/台北報導

聯徵中心資料顯示,過去八年來,國內主力購屋年齡延後5歲,從30~35歲,變成35~40歲。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,晚婚、年齡結構改變、房價上漲、薪水不動,應是造成購屋年齡增加的主要原因。

曾敬德指出,從2014年開始,35~39歲的人口數量就超過30~34歲的人口數量,成為國內人口數量最多的年齡層。

另根據內政部統計,國人結婚的平均年齡頻創新高,2017年男性平均結婚年齡達34.5歲,女性攀升至31.7歲,初婚年齡為男性平均為32.4歲,女性則攀升至30歲。結婚購屋是房市一大剛性需求,晚婚加上人口年齡增長,促使購屋年齡往後延。

至於購屋年齡與總價變化部分,2010年第3季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為640萬元,占比大約是21%,但到2018年第3季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為942萬元,占比則下滑至15%,不過購屋建物面積增加約1.8坪。

2010年第3季35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為750萬元,占比大約是18%,但到2018年第3季35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為987萬元,占比則上升至19%,不過購屋建物面積減少約0.6坪。

以35~40歲的年齡層總價增加的狀況來看,增加約237萬元,以自備款三成推估,可能就得多存約70萬元的自備款,所幸從2014年房價開始從高檔向下修正,購屋總價也呈現凍漲趨勢。

購屋總價建物房價

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