親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

人口吸力 桃園連六年稱霸、台北又流失二萬人

2019-01-23 10:49:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

桃園海華商圈。記者游智文/攝影
桃園海華商圈。記者游智文/攝影

房仲統計內政部資料,2018年六都以桃園市淨遷入2.3萬人最多,已連續六年排名第一,累計六年高達13.7萬人,為全台人口吸力最強的都會。台中市去年淨遷入約1.13萬人排名第二。

雙北市去年兩樣情,新北市去年淨遷入約4,000人,近六年首度轉為正成長,台北市人口持續減少,去年減少近兩萬人,六都最多,已連四年負成長。高雄市人口縮減也持續拉大,去年減少近2,000人。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,淨遷入人口數量,受房價、社會福利、交通、就業機會等多種因素影響,是區域房市發展重要指標,人口遷入多,有助區域房市活絡,相反的,人口淨遷入負成長,對房市發展不利。

根據東森房屋統計,桃園從2013年起,淨遷入人口數明顯增加,2013、2014年都有8,000多人,2014年底升格後,2015年淨遷入大增至3.6萬人,為近年桃園人口淨遷入最高峰,同一時間,台北市、新北市各減少約一萬人。

2016、2017年桃園人口淨遷入也達3萬人,2018年雖減少,仍有2.3萬人水準,台北市這三年都減少萬人以上,新北市2016、2017也減少,2018年才恢復成長。

于靜芳表示,數據顯示,大批雙北人口移入桃園市,除了和桃園升格後社會福利增加有關,雙北房價高也是推手之一。由於主要移入以年輕人居多,桃園平均年齡僅38.6歲,為六都最年輕都會。

觀察桃園各行政區,去年中壢區淨遷入近4.900人最多,其次桃園區為4.542人,兩區去年交易量每月多有600~700棟水準,中壢區交易熱區在青埔特區、海華商圈,桃園區在藝文特區、中路重劃區、經國重劃區。另外龜山A7重劃區也是交易熱區。

台中市人口移入僅次於桃園,連續四年淨遷入都在一萬人以上,觀察台中人口數,以北屯區、太平區人口增加最多,北屯區去年人口淨遷入3,647人,占全市淨遷入約三成,太平區淨遷入也達2,060人,受惠人口紅利,兩區新案行情明顯上揚。

新北市去年首度正成長4,000人,觀察各行政區,板橋、三重、中和、新莊、新店、淡水、林口每月遷入800~1,000人,為人口移入重鎮。高雄去年淨遷入縮減1,990人,近六年有五年減少,顯示人口持續流失,韓國瑜上任市長後,情勢能否翻轉,仍待觀察。

資料來源:各都民政局、東森房屋研究中心彙整
資料來源:各都民政局、東森房屋研究中心彙整

延伸閱讀

連任市長 鄭文燦:創造新的桃園模式

駐台北越辦代表拜會鄭文燦 盼深化雙方交流

新出爐!2019夏季機票開賣「台灣虎航」下周一早鳥優惠

桃園市504里新科里長 八年級生有3人

分享給好友加入udn

相關新聞

京華城重啟標售 條件再放寬

京華城案改遊戲規則 一場心理戰改遊戲規則 一場心理戰

房市低迷年 套房開出166.3萬第二高價

北市小豪宅 交易掉四成

小豪宅出租收益 備受考驗

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

捷運聯開宅/稀有性漸失 牽動保值性

捷運聯開宅/五大指標案 身價跌一成

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

成屋供給量創兩年新低 民眾:房子價格變硬了

房市連6藍

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

辦公室投報率 今年上看2.68%

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

港商砸4.7億 買北市豪宅

招手台商 茂德推450億元廠辦

商辦熱潮 吹向新北

港資砸4.7億 當周杰倫鄰居

不動產投資 壽險業可用金額破5兆

房市報喜 遠雄連假業績衝10億

品牌、地段、規劃 建案熱銷關鍵

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

12生肖房產運勢肖虎最佳 這兩個生肖最好不要碰

命理看房市 豬年終於等到運勢好轉…卻碰到這種情況

春節看屋有眉角 學者:帶三把刀、一把尺

購屋族看新不看舊 屋齡10年內吃香

換屋增溫 大坪數不再是毒藥

永福樓房東硬不降租 擁東區逾10店面每月收租千萬

中古屋 選後遞延買氣發酵

中古屋回暖 量增價修

中古屋讓利激出買氣 一月全台交易量翻紅

中古屋1月開紅盤 永慶:比去年同期增二成

市況冷...多家飯店法拍 等嘸人

去年旅館交易金額 腰斬

豪宅明日博標售 面高架橋價差縮小

建商價格硬了、買方縮手 上季新屋銷售率好慘

江蕙砸4.27億元買豪宅王 坐擁北市超狂景觀

最紅不動產 竟是工業倉儲

北市當指標 今年房市加溫中

熱門文章

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

北市小豪宅 交易掉四成

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

小豪宅出租收益 備受考驗

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

港資砸4.7億 當周杰倫鄰居

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售

台中房市熱區 換屋客搶進

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘

忠孝商圈空置率 快到10%

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

房市報喜 遠雄連假業績衝10億

房價盤整 今年是購屋好時機

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

大安區 重登買賣熱區

住宅價格指數 23日發布

捷運聯開宅/五大指標案 身價跌一成

成屋供給量創兩年新低 民眾:房子價格變硬了

新北汐科商圈 交通便捷

商品推薦

贊助廣告

留言