親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

選後好轉但不夠強 預售屋房市連5月藍燈

2019-01-03 14:28:52聯合晚報 記者游智文/台北報導

最新預售市調,九合一選後預售屋買氣雖有好轉,但強度不夠,12月房市仍為低迷藍燈,已連續五個月亮出藍燈。

住展雜誌今(3)日發布代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年12月風向球六項統計指標,包括推案量、來客量、成交組數等全數上揚,總分為31.7分,比11月分數大增4.5分,但仍未達黃藍燈門檻,仍在藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,選後北台灣市況並未出現激情,12月預售屋推案量約500億元,雖較11月增加,但增幅並不如預期,推案量不如去年8到10月,顯示建商心態較外界預期得更冷靜。

推測原因可能與新竹以北縣市政治版圖沒什麼變化有關,建商仍按表操課,預期今年329檔期才會看到新一波推案潮。

建案廣告量的部份,回升至約1.75萬批選前水位。議價率分數上升,代表建案賣價更硬,買方砍價空間縮小。

不過也有少數銷售期較長的舊建案、餘屋案,為求加快結案而破盤殺出,售價砍到見骨,例如內湖廠辦案打出「瑞光路4字頭」,另士林社子地區住宅案強打「河岸景觀大戶,每坪39萬起」,為北市目前線上銷售中建案的最低單價紀錄。

何世昌指出,選後市場較大變化是,包括京城、皇苑、麗晶、雄崗等高雄建商,紛紛將旗下建案廣告投放到北部,北台投資買盤似乎也出現「南漂」現象。

延伸閱讀

美國房市買氣冷颼颼 建商只好降價求售

美國房市買氣冷颼颼 建商只好降價求售

北市5月推案數創新高 專家:房市短期別想出加護病房

北市5月推案數創新高 專家:房市短期別想出加護病房

柯P違建追殺令見效 複層式建案恐絕跡

柯P違建追殺令見效 複層式建案恐絕跡

北台灣Q1待售建案減少 但賣壓仍重

北台灣Q1待售建案減少 但賣壓仍重

分享給好友加入udn

相關新聞

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

民眾憂疫情、台海情勢 問到房價卻是這答案

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

看屋回籠客湧現 房市加溫

催發亞洲新灣區爆場 高雄『和陸寓邸』火紅開盤

遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年

後疫情時代房地產誰在買?市調:看屋逾一年回籠客

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

壽險錢進不動產 還有空間

萬人攜手傳愛,新理想30週年擴大公益活動

山派、水派? 疫情賞屋潮 度假宅兩大派別大車拼

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

購物台也能賣房!東森購物台攜遠雄 預約賞屋達成率96%

搶買氣、建商報復性推案 今年北台灣推案量上看1.27兆

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

淡江大橋三大建設帶動 八里房市全面看漲

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

低利資金狂潮 中北部低總價產品最受惠

從總價帶看房市買氣 中部以北集中在低總價

這波房價為何漲?專家:兩族群挾銀彈大舉進場

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

全台重劃區正夯 建商搶推案

購屋座北朝南失寵 「朝東南」最好住 民眾最青睞

新建案Q3買氣續多頭 各地重劃區熱度不減

動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

坐東向西沒人愛? 房仲統計跌破眼鏡

搶灘重劃區 Q3全台新案百花齊放

便宜「廣告戶」 有哪些缺點

衝動購屋 易踩5大雷區

挑相對便宜建案 專家:留意平價建商品質

小瑕疵是不小心?學者:買這類產品不要心存僥倖

買預售屋 3招停看聽

為何全台預售案賣翻?房產專家:操作槓桿 錢滾錢賺更大

預算每坪40萬可以買新北哪? 意外釣出「神秘三角帶」掀網論

一地難求!北市移居祕境 換屋客低調爭席

店面租給超商身價漲? 他這樣做結果賣不掉

信義區老豪宅億元轉手 翻開地價28年竟漲了35倍

熱門文章

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

龜山新聚落 交通便利

抑制房貸亂象 傳央行有動作

誠信建商也倒!龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標

內政部射三箭 拚危老、都更

五都購屋總價飆升 台中漲五成

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

政府真會打房嗎? 估價師分析得出這結論

關心九成房貸…楊金龍:目前非打房時機

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

自煮興起、量販店成好鄰居 這裡2字頭磁吸首購族

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

淡江大橋三大建設帶動 八里房市全面看漲

打房? 央行說要部會合作

動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

中鋼橋頭建案強勢沸騰 1,800組預約看342戶

爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

兆豐銀重推40年房貸 利率創低嚴選客戶

打炒房 政府喊出選擇性信用管制

一地難求!北市移居祕境 換屋客低調爭席

中欣開發「欣橋之心」大樓建案 早鳥客可享95折

雙北房市熱區 兩特色吸睛

坐東向西沒人愛? 房仲統計跌破眼鏡

獨/台中建商遇考古遺址賠慘了?文資處:174處蓋房前先問

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

「央北會和副都心一樣嗎?」 這些重劃區網路聲量大

央行看房價上漲 點出三原因

房市過熱…官員示警 政府出手打房?

連兩天創新高!台中水湳新地王在這

房市管制上膛? 楊金龍:不認為現在是適當時機

看屋回籠客湧現 房市加溫

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

「前低後高」房貸 利誘年輕人

台商回流!台中中科等3大園區住的需求大 周邊推建案

商品推薦

贊助廣告

留言