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房仲:明年房市持平回穩 北市高價豪宅可望風起雲湧

2018-12-28 12:31:13經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2018年七都價量變化,交易量狀況呈現「北增南縮」格局、房價僅雙北下修,其他微漲。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底前傳統購屋需求在選後陸續歸隊,不僅第4季買氣回溫,檢視全年交易普遍呈現「讓價換成交」的現象,明年高價宅可望風起雲湧。

張旭嵐表示,房市經歷近三年的價修,價格已經貼近需求,先出現量回跡象,尤其高房價區台北回溫最為明顯。

展望明年,張旭嵐指出,美中貿易戰仍為全球經濟帶來不確定性,許多國際機構都下修經濟成長率的預測,因此對於明年的台灣經濟走向也保守看待,不過可以確定的是,整體房價幾乎已經築底,在現今的房市政策下,房價應仍為持平盤整的格局。

不過今年自住買氣已經逐漸回溫,張旭嵐認為,2019年整體經濟沒有太大變化的情況下,交易量仍可望在持平中回穩。

此外,張旭嵐表示,台北雙子星昨日順利招標,更為國內商辦增添信心,加上台商返台,資金回流,台北豪宅以及工業地買賣,仍會在明年持續增溫,尤其今年不少A級豪宅交易都有驚人表現,明年仍是高總價豪宅風起雲湧的一年。

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