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賴正鎰:房市「跳空漲停」今年推案爆衝至1.27兆

2018-12-26 11:02:24經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,明年房市將走「量增價微揚」。記者黃阡阡...
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,明年房市將走「量增價微揚」。記者黃阡阡/攝影
各縣市新任首長就職後,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(26)表示,今年房市推案量創下2008金融海嘯以來的10年新高,全台2018年預售新推建案8.5萬戶,比去年同期成長四成,他於年初預測全年推案總量可望破9,000億元、甚至破兆,未料結果是直接飛越「兆元」,直奔1.27兆元,大幅成長43.5%。

賴正鎰套用股票術語,根本就是「跳空漲停」,他認為台灣房市已走出谷底,預估2019年全台推案總量會再成長5%左右,達到1.34兆元,從2018年的「量增價穩」,到2019年將會是「量增價微揚」。

觀察台灣政經局勢對房市影響,賴正鎰認為,執政黨在九合一選舉大敗後,不會再提出不利於整體局勢的政策因素,但台灣若沒有認同九二共識,經濟想要上升的幅度有限。

賴正鎰認為,明年2019年又是總統與立委大選,為避免選舉干擾,企業自己都會調整經營策略,設法前往美國或東南亞國家設廠發展,找到一條避險之路。

對於今年國內房地產表現,賴正鎰認為,影響房地產最大原因是利率,國內低利環境持續,對房市有利,尤其是日前央行利率政策決定連十凍,央行總裁楊金龍更說明年利率會繼續維持低點且可能還有調降空間。

據央行最新公布11月房貸餘額新台幣6兆9,414億元,月增362億元,續創歷史新高,建築貸款大增,賴正鎰認為代表今年房市復甦力道很大。

展望2019年,賴正鎰表示,房市將走「量增價微揚」,政府今年調降房屋稅、地價稅等持有稅,首購小坪數產品幾乎都一個多月就完銷,後續值得關注的是,中大坪數產品在新的一年會漸漸加快銷售。

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