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房仲全聯會:明年房市亮為代表字 推案上兆元

2018-12-24 14:33:11中央社 台北24日電

房仲全聯會24日舉行記者會,林正雄預測,今年全年房屋買賣移轉棟數為28萬棟,創史...
房仲全聯會24日舉行記者會,林正雄預測,今年全年房屋買賣移轉棟數為28萬棟,創史上第4低,與以前動輒30餘萬棟相比,這種交易量仍令人窒息。聯合報系資料照/記者高彬原攝影
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示,九合一選舉顯示全民冀望拼經濟為先,預期明年會有更多利多政策,全聯會選定以「亮」為明年代表字,並預估明年推案量逾1兆元。

房仲全聯會今天舉行記者會,林正雄預測,今年全年房屋買賣移轉棟數為28萬棟,創史上第4低,與以前動輒30餘萬棟相比,這種交易量仍令人窒息。

但林正雄根據以往經驗表示,選後交易量爆量可期,主要是選後各方恢復平靜,選舉時遞延的買氣,往往在選後會爆發,以2010年選舉為例,11月選舉後,12月和隔年1月全台交易量分別增加到4萬1187棟和4萬1974棟,比選舉月增加1成以上,為金融海嘯以來同月最高。

林正雄認為,九合一大選後,「拼經濟」明顯是全民訴求,六都市長對於「九二共識」的支持有助兩岸城市互動往來,有助經濟提升;至於明年升息與否將受總統大選牽動。

林正雄指出,這兩年政府在房地產著墨最深的是完成社宅規劃、動工興建、包租代管等;都更條例的修正和危老建築重建的相關法令也以最快速度付諸實行,估計明年政府不會再端出對房市有殺傷力的政策。

至於在經濟信心大增之下,預估2019年全台灣推案量將有機會挑戰新台幣1兆元,在回歸理性的市場機制下,「品牌力」、「前景」、「付款靈活度」將是左右各新推案能否脫穎而出的重要關鍵。

林正雄強調,明年房市將朝「三低一高」方向前進,包括利率持續低檔、低自備購屋方案、低總價講求空間坪效的小房產品仍夯、建商持續讓利購屋贈禮的「高CP值」仍會呈現。

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