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不降了!北市公告土地現值回漲0.8% 不影響地價稅

2018-12-14 10:15:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

台北市地政局今(14)日公布公告2019年公告土地現值調整,全市2019年平均調幅為0.80%,終止連續二年下跌走勢。

地政局表示,公告土地現值主要用來土地買賣移轉時核課土地增值稅,不是課徵地價稅之依據,本次調整對明年地價稅不會產生影響。

根據地政局統計,2019年地價作業期間(2017年9月2日至2018年9月1日),全市不動產買賣登記案件量25,523件,較去年同期21,617件增加3,906件,增幅達18.07%,顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢。

交易價格方面,調查期間內國內經濟景氣大致維持穩健成長趨勢,不動產市場依據實價登錄資料及地價調查結果顯示,各地價區段間有漲有跌,擺脫前兩年普遍下跌情形,同期間北市住宅價格指數及營建署住宅價格指數均呈微幅上漲,兩者均為0.88%。

地政局表示,整體來說,全市地價大致呈現平穩趨勢,經地價評議委員會考量最近一年地價動態及整體經濟狀況後,評定2019年公告土地現值平均調幅為0.80%,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為96.17%,為公告地價3.66倍。

各行政區除北投區、內湖區及文山區公告土地現值下跌外,其餘9區皆呈上漲。漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區。松山區受部分地區都市計畫變更影響,加上捷運路網完善,居住及商業環境俱佳,平均調幅為2.40%,中正區、萬華區受惠西區門戶計畫推動,城市景觀改善,商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響,平均調幅分別為1.68%、1.56%。

資料來源:地政局
資料來源:地政局

公告土地現值

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