親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

看好明年房市 不動產聯盟列四大理由

2018-12-14 08:39:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

不動產聯盟總會近日發布2019年房市趨勢剖析指出, 明年有四大有利因素,房市可持續回穩。

首先是我國中小企業競爭力強,數十年來於海外打拚,估計海外資產累積逾10兆元新台幣,以往受限於海外投資本金難舉證及高額海外所得稅率等問題, 未能匯入國內,但美中貿易戰點燃戰火,加上全球肥咖條款雙重壓力下,這些龐大海外資金已逐漸匯回,預料明年仍會持續。

不動產聯盟表示,海外資金匯回,使得房地產業出現兩大機會點,一是匯回的資金若直接置產,對房市有益,尤其是頂級豪宅產品,另外,若投資產業,也可連帶創造就業機會,提升國人所得,增加購屋能力。

第二,九合一選舉藍綠版圖變天,訴求「拚經濟」為政見主軸的縣市長候選人,在此次激烈競爭中,大多能獲得多數選民的認同而獲勝,此一結果預料會使執政黨調整兩岸方向,縣市兩岸互動升溫可期,經濟可望成長,房市也會跟著升溫。

第三,美國聯準會升息,令各國央行備感壓力,台灣中央銀行也不例外,升息成了房市復甦一大隱憂。但升息茲事體大,對出口產業影響大,初步評估執政黨應該不會在2020年總統大選之前,貿然大幅升息,以避免引發更多爭議。

第四,這波房市反轉,主要受先前政策調控影響,近二年中央房市政策主要著力於社會住宅以及都市更新,地方則是針對持有稅,包括房屋稅及地價稅進行調整。

不動產聯盟總會表示,這兩大主軸對房地產市場都算是正面的政策,尤其持有稅部分,前幾年陸續有調升的縣市,明年應該會維持穩定或是調降。整體來說,明年應該不會再有殺傷房地產業的政策出現,對房市穩定將有一定助益。

延伸閱讀

活絡不動產證券化市場 金管會採行三措施

地價稅3部曲 別讓權益睡著了

地價稅課徵準則須留意 以8/31持有者為納稅人

凍漲?調降? 竹縣地價稅議題持續延燒

分享給好友加入udn

相關新聞

3月國民經濟信心與買賣房意願 同步回升

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

央行:房市擺脫谷底

華固看房市…天亮了

房市回溫 前2月新承做房貸金額年增1成

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

329房市 全台推案衝5,000億

市場…健康的緩復甦

斥資120億 勤美集團開發案動土

雙北房市女力當家 偏好小宅

329檔期全台房屋推案量旺 將破5,000億元

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

一年投資逾50億!保時捷、藍寶堅尼等大廠拓點掀購地潮

超炫房仲店 200坪空間打造落羽松花園

不只台商在找地 保時捷、藍寶堅尼也加入獵地戰局

資誠:自住買盤漸回升

房市329檔 豪宅推案真空

房市329推案 飆逾2,000億

以房養老貸款 北北基地區貸最多

建商戴頭盔衝了!三二九檔案量爆2,225億元四年新高

建商不信台商回流買房?三二九檔豪宅推案竟掛蛋

房市回暖 建商掀發債潮

房市脫離谷底 3大銀行要衝刺不動產放款

房仲業震撼!王令麟人馬回鍋東森房屋

興富發三新案連發 攻首購族

興富發跨界房仲 產銷一條龍

興富發跨足房仲 業者:應會做出差異性

興富發跨足仲介 初期只賣自家房屋

房仲業者注意!建商大咖興富發成立仲介要搶市

投資大馬房產 短租恐觸法不划算

強攻首購買盤 興富發集團大豐收

大型科技業擴產 工業不動產交易熱

去年近7萬女性成為房貸一族 最愛挑這地段

外資嗅到房市反彈?交易量年增4.5%都跟這項利多走

大安都更豪宅標售…等嘸人

房市加溫 建商推案增三成

房市低迷藍燈亮不停 2月是最後一顆?

建商看好「房市改變 朝健康穩健發展」

菜市場效應 北市三商圈滿租

東區空置潮 蔓延巷弄

熱門文章

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

大砍30億之後 海霸王加1萬元標下高雄85大樓

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

央行:房市擺脫谷底

舊屋改建 搶搭危老特快車

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

房市329推案 飆逾2,000億

交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣

房市回暖 建商掀發債潮

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

329房市 全台推案衝5,000億

拆除危老重建四門檻 吸引建商

不看好柯文哲選總統?柯P鄰居打折賣房

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

打到64折還是沒人要 林口建案下殺2字頭流標

華固看房市…天亮了

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

建商不信台商回流買房?三二九檔豪宅推案竟掛蛋

房仲業震撼!王令麟人馬回鍋東森房屋

都更加速 須落實三目標

房仲業者注意!建商大咖興富發成立仲介要搶市

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

房市329檔 豪宅推案真空

房市下殺潮中大膽低接 他持有兩年賺2000萬元

商品推薦

贊助廣告

留言