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六都選後房市 藍營當家漲聲響

2018-12-11 14:33:15聯合晚報 記者游智文/台北報導

屋比統計,選舉結束後,六都共2886物件調整售價,其中1006件調漲、1880件...
屋比統計,選舉結束後,六都共2886物件調整售價,其中1006件調漲、1880件調降,屋主仍以降價居多。 圖/聯合報系資料照片

選後待售物件 降價仍多於漲價

根據屋比房屋比價平台統計,選後一周,六都網路待售物件多達2886件調整售價,其中約1000件調漲,1880件調降,降價多於漲價。調降以台南、桃園、台北分居前三名,高雄調降則較選前減少8件、僅197件,六都最少。

高雄選後調降件數最少

以區域來看,綠營勝選的桃園、台南,調降件數均大增,台南選後一周有484件調降,件數名列六都第一,桃園有413件調降,排名第二。藍營勝選的地區,包括新北市、台中市、高雄市,售價調降物件均較選前減少,調漲則增加。

至於北市,屋主看法紛歧,選後一周降價物件達346件,較選前多了1.8倍,不過調漲物件也從選前一周的49件,選後一周大增至177件。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,今年房市雖持續復甦,但往往一間房子仍要賣上好幾個月,甚至賣上半年、一年。很多房子銷售不順,價格就會調整,並調降居多。整體來看,過去六都一周約有2000件調降售價,調降約占8成。

今年選戰激烈,選前一周,屋主大多觀望,六都調整售價物件減至1700多件,其中約1300件調降,400件調漲。選舉結束後,調價物件也大增,屋比統計,六都共有2886件待售物件調整售價,其中1006件調漲、1880件調降,屋主仍以降價居多,但調漲物件也較選前一周的430件,增加逾一倍。

就地區來看,選後一周以新北市調漲物件最多,共233件,其次為台中、桃園。若以增幅來看,北市因先前少有物件調漲,因此增幅最大,達2.6倍;新北市增加約2.5倍居次,高雄增加1.4倍第三。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,選戰過程,候選人激烈交峰,常讓雙邊支持者熱血沸騰,勝選或是落選一方的熱情支持者,往往出現選後症候群,不少屋主也會受到影響因而調整售價。

桃園、台南 房市格局不變

其中,桃園、台南因近年供給量增加,去化速度緩慢,加上這次選舉執政版圖並未改變,房市維持原來格局,選後不少屋主希望儘快去化,因此調降價格。

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