親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

票房毒藥變萬人迷? 林口地上權以5.4億元標脫

2018-11-30 11:14:09經濟日報 記者游智文╱即時報導

林口力行段產專區地上權 圖/第一太平戴維斯
林口力行段產專區地上權 圖/第一太平戴維斯

地上權一度是票房毒藥,但今年大復活。第一太平戴維斯統計,今年截至目前權利金標脫總額已達221億元,比去年全年大增逾五倍,新北市林口區力行段地上權昨(28)日開標,也順利以5.46億元標脫。

第一太平戴維斯表示,新北市林口區力行段地上權,緊鄰民視總部與TVBS總部預定地旁,土地面積合計約9,373坪,土地使用分區為產業專用區,地上權存續期限為50年,權利金底價為5.42億元,公告期間吸引數家廠商領標,最後由豪昱營造以5億4,666萬元得標,溢價率0.86%。

第一太平戴維斯顧問部戴廣平協理表示,今年可謂地上權大放異彩的一年,截至目前標脫總額已達221億元,比去年全年35.5億元,大增520%,包括新光人壽、富邦人壽、元大銀行、好市多以及鑲揚開發、豪昱營造等都參與投資。

地上權案的轉手性也從壽險業為主逐步受到一般投資市場接受,例如玉山銀行為擴大自用辦公空間,斥資60.88億元購入冠德敦北大樓預售案;漢霖開發實業則以7.35億元購買吉美璞立地上權酒店公寓,作為投資收租之用。

戴廣平表示,市況顯示,隨著景氣穩定復甦,投資人對於不動產市場的信心持續回溫,再加上政府針對地上權地租與權利金的彈性調整,降低每年費用不確定風險,促使地上權市場轉趨活躍。

延伸閱讀

地上權強強滾!「世大運餐廳」5.47億元標脫

國產署今年最後一批地上權開標結果出爐

地上權市場連兩年回升 今年標脫率逾3成

谷底回升 今年國有地招標設定地上權標脫率連2升

分享給好友加入udn

相關新聞

中市明年公告土地現值漲0.96% 新光三越第13度蟬連地王

2018-12-18

選後高雄預約看房激增 房仲:投資新想像

2018-12-18

預約看屋量 高雄翻1倍

2018-12-18

走出冷宮 商用不動產回春有術

2018-12-18

商用市場2018上演大驚奇 商仲:明年演續集

2018-12-18

柯P、韓流給力 台北、高雄選後預約看屋爆量

2018-12-18

服務型辦公室10年成長8倍 共享概念夯

2018-12-17

10年成長8倍! 金石堂城中店沒變商旅變這個

2018-12-17

低價讓地 德國政府挺合作住宅

2018-12-17

官員擔心「圖利」 合作住宅土地難取得

2018-12-17

德國、瑞士掀風潮 合作住宅吹向台灣

2018-12-17

工業不動產交易 熱起來

2018-12-16

六都房價 選後小漲試水溫

2018-12-16

六都1,400間房子喊漲 這一點看出屋主心虛

2018-12-16

不降了!北市公告土地現值回漲0.8% 不影響地價稅

2018-12-14

看好明年房市 不動產聯盟列四大理由

2018-12-14

興富發啟動轉型 將推文創商場

2018-12-14

興富發推案 重押南台灣

2018-12-14

房市買氣回溫? 建照量4年新高

2018-12-13

京華城下步如何脫標?專家神解:靠神盾局有機會

2018-12-13

嗅到房市回溫?今年建照可望衝破10萬大關

2018-12-13

建商瘋推案建照近10萬戶 學者:過彎加速會翻車

2018-12-13

年薪多少適合高鐵通勤? 他發問卻釣出更殘酷現實

2018-12-12

建商老闆好樂觀 亞昕姚連地:明年房價會上漲

2018-12-11

六都選後房市 藍營當家漲聲響

2018-12-11

明年房市怎麼看?專家:仍是死魚盤、魔術數字難點亮

2018-12-11

選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增

2018-12-11

今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高

2018-12-11

台商資金回流豪宅解凍 房仲:未來供需是否平衡待觀察

2018-12-11

韓流效應漫全台 這四都屋主開價都狂漲 

2018-12-11

北市六豪宅入手門檻降低 低樓層出現每坪120萬成交價

2018-12-11

雙北使照核發爆量 房市隱憂

2018-12-08

「三高」罩頂 不利雙北房市復甦

2018-12-08

半畝塘推生態建築 形塑未來20年趨勢

2018-12-07

六都家戶購屋比 桃園奪冠

2018-12-07

最強菜市場案名都有這兩個字 全台49個建案都用它

2018-12-07

捷運宅吸引力不再? 案名統計「幸福」最夯

2018-12-07

「韓流」拉抬房市 高雄屋主喊漲

2018-12-06

選舉拖垮 房市連4藍

2018-12-06

料中「誰打房誰失去政權」 林正雄估今年建物移轉28萬棟

2018-12-06

熱門文章

發現租到「台北第一凶宅」秒反悔 房東卻帶著訂金逃跑走人

2018-12-12

年薪多少適合高鐵通勤? 他發問卻釣出更殘酷現實

2018-12-12

德國、瑞士掀風潮 合作住宅吹向台灣

2018-12-17

10年成長8倍! 金石堂城中店沒變商旅變這個

2018-12-17

撐不到「人進來」? 30家高雄旅館民宿求售不敢漲價

2018-12-10

北市「走廊套房」月租近7千 科技部博士還住十年

2018-12-13

選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增

2018-12-11

明年房市怎麼看?專家:仍是死魚盤、魔術數字難點亮

2018-12-11

六都1,400間房子喊漲 這一點看出屋主心虛

2018-12-16

選後大家都想漲 他因這種產品降價2,000萬元求售

2018-12-17

2萬戶社會宅 明年包租代管

2018-12-16

自行開個小民宿 符合這些條件就不用辦理營業登記

2018-12-13

綠到爆創高價 這社區穩居新竹最貴宅

2018-12-14

百元高樓便當 黏住101租戶

2018-12-13

房子如何賣得快?代銷點子王:用韓國瑜這五招

2018-12-12

無人出手 京華城意外流標

2018-12-12

破盤戰再起?新北中和左岸建案3字頭出清

2018-12-06

意外!京華城標售案流標收場

2018-12-12

北市六豪宅入手門檻降低 低樓層出現每坪120萬成交價

2018-12-11

京華城流標/兩大原因…潛在買家觀望

2018-12-12

商用市場2018上演大驚奇 商仲:明年演續集

2018-12-18

為了節稅? 備註親友價一點也不便宜

2018-12-12

興富發啟動轉型 將推文創商場

2018-12-14

桃園經國轉運站 機能佳

2018-12-15

京華城下步如何脫標?專家神解:靠神盾局有機會

2018-12-13

工業不動產交易 熱起來

2018-12-16

房仲看後市 量回溫、價緩修

2018-12-15

建商瘋推案建照近10萬戶 學者:過彎加速會翻車

2018-12-13

政見題材 六都房市新亮點出列

2018-11-27

北台74建案今年風光完銷 這縣市唯一掛蛋

2018-12-13

興富發推案 重押南台灣

2018-12-14

北市捷運宅 三熱區出列

2018-12-15

台電土地活化 三大都更案齊發六年內變身當地地標

2018-12-14

看好明年房市 不動產聯盟列四大理由

2018-12-14

柯P、韓流給力 台北、高雄選後預約看屋爆量

2018-12-18

台商資金回流豪宅解凍 房仲:未來供需是否平衡待觀察

2018-12-11

台灣跨年最熱門城市 高雄房價最便宜

2018-12-11

選後房市大好? 這項統計揭殘酷真相

2018-12-03

嗅到房市回溫?今年建照可望衝破10萬大關

2018-12-13

京華城標售案爆冷流標 原因有3點

2018-12-12

商品推薦

贊助廣告

留言