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國人每年花2兆以上買房 六都占八成

2018-11-29 10:56:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

報系資料照
報系資料照
好時價統計實價資料指出,房市景氣雖不好,但今年前七個月全台房屋交易金額已達1.3兆,預料全年可達2.3兆元。數據顯示,國人仍普遍相信有土斯有財,每年至少花2兆元以上買房,其中六都就占八成。

若與國內生產毛額(GDP)相比,根據主計總處資料,2013年至2017年,GDP從15.2兆成長至17.4兆元,實價登錄房屋交易總金額在2013年占GDP高達22.4%,隨房市反轉,2017年占比雖降至13.2%,但仍然有相當大的金額流入房地產市場。

根據好時價統計,全台灣自2012年8月至2018年7月,共累積了145.6萬筆的房屋交易(不含土地及預售),總金額15.8兆元,以個別年度來看,2013年3.4兆最多,之後一路下滑至2016年2.2兆,去年回升至2.3兆,都在2兆以上。

觀察六都情況,2017年六都房屋交易量由高到低為新北4萬戶、台中3.1萬戶、高雄2.8萬戶、桃園2.7萬戶、台北1.8萬戶、台南1.6萬戶,合計約16萬戶,占全台七成六,交易額則為新北5,016億元、台北4,370億元、台中3,266億元、桃園2,596億元、高雄2,404億元、台南1,296億元,合計約1.9兆元,占全台八成二。

儘管台北在交易量及交易額皆非第一,但觀察平均每戶交易總價,以每戶2,441萬元穩居寶座,高出第二的新北1,280萬元近兩倍,第三名則為非六都的新竹縣1,075萬元,第四名為台中1,071萬元,第五名為新竹市1,101萬元。

資料來源:好時價
資料來源:好時價

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