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期待選後行情 六都屋主觀望停售

2018-11-18 13:17:35聯合晚報 記者游智文/台北報導

九合一大選將至,各地都出現屋主觀望暫停售屋現象,其中高雄最明顯,較半年前減少約3...
九合一大選將至,各地都出現屋主觀望暫停售屋現象,其中高雄最明顯,較半年前減少約3300戶。 記者王騰毅/攝影

選舉進入最後階段,根據房屋比價平台統計,各地都出現屋主觀望暫停售屋現象。高雄最明顯,目前全市待售量共3.8萬戶,較半年前減少約3300戶,較今年8月水災時期,大減7700戶、16%。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,高雄待售大減,和選舉有關。由於兩黨候選人選舉主軸都是拚經濟,都提出不少充滿想像空間的政見,屋主普遍相信選後高雄經濟會轉好,就業機會增多,選後再賣,就算價格沒較好,也會比較好賣。

九合一大選本月24日登場,屋比房屋統計11月六都住宅網路待售量變化,相較10月,六都待售量均減少,高雄較上月減少5%、2000戶最多,其次為台南、桃園、台北,均減少1000戶以上。

和半年前相比,也以高雄減少8%最多。若和近半年高點相比,高雄更是大減7700戶,減幅逾16%。

陳傑鳴表示,高雄先前網路待售量都維持在4萬戶上下,今年8月下旬雨炸南台灣,高雄淹成一片,不少屋主擔心房價下跌急著出售,一度大增到4.5萬戶, 不過9月即回至平常4萬多戶,10月也沒有明顯變化。

隨高雄選情白熱化,11月待售量明顯萎縮。主要是兩黨候選人韓國瑜、陳其邁都提出不少創新政見,如韓國瑜針對北漂推出百億創業基金、打造高雄觀光的愛情摩天輪、陳其邁提出的六大產業生活圈等,都讓屋主感受到選後高雄經濟可能變好。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,房市受美中貿易戰及選舉紛擾影響,近來買氣轉弱,此時售屋,價格難守,部分屋主本來就有暫避風頭想法,部分選區不打政治,改拚經濟,更讓不少屋主相信「未來可能更好賣」,因此紛紛放緩售屋腳步。

葉國華指出,台灣過去每逢選舉,政策牛肉滿天飛,但實際執行成效往往不佳,兩黨候選人雖推出各項政策利多,屋主對於房地產後勢發展不宜過度期待,否則恐錯失售屋時機。

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