親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市交易潮 選後可望湧現

2018-11-16 23:19:24經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

選前民眾觀望,買屋意願不高,選後進入傳統購屋旺季,有機會出現一波購屋潮。 本報系...
選前民眾觀望,買屋意願不高,選後進入傳統購屋旺季,有機會出現一波購屋潮。 本報系資料庫

九合一大選在即,房市卻陷入觀望氣氛,一項最新民調指出,南北購屋者態度大不同,雙北地區民眾對「賠售屋」、「破盤屋」興趣度最高;雙北以外的桃園、台中、台南、高雄等四都民眾則較偏好「平價屋」。

屋比趨勢研究中心昨(16)日公布選前房市買氣最新民調,顯示有將近七成民眾,不打算趁選舉期間進場搶便宜,僅有三成民眾會進場。各大房仲業者也認同這份民調,受到選舉話題影響,購屋者態度自然相對保守。但選後恰逢進入傳統購屋旺季,有機會出現一波購屋潮。

屋比最新民調指出,選前購屋意願調查中,69%的民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜,僅31%民眾還是會進場購屋,顯見目前即便有選舉政策加持,但受到選舉紛擾影響,購屋者態度依然相對保守。

另針對目前市場什麼產品最能吸引目光,民調顯示雙北地區購屋者逾五成對「賠售屋、破盤屋」興趣度最高,雙北以外的四都民眾,雙北以外的桃園、台中、台南、高雄等四都民眾,則較容易受到「平價屋」所吸引,分別有三至四成的民眾感興趣。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,儘管今年前九月全台房市交易量,較去年同期成長4.5%,但下半年受到美中貿易戰以及股匯市波動的影響,不少民眾在購屋、投資策略逐漸轉為「理性觀望」。

雖然即將到來的縣市長選舉,多少令進場購屋者的態度趨於保守,但隨未來選舉落幕,觀望買氣將有望陸續回籠。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,今年民眾預期房市回溫、價格難再下修。至於棄守新屋案件,以台北市回穩移轉量來看,均拜區域都更物件與中古屋買盤所賜,諸如北投、中山區都能見此狀況,不過在入秋後,房市交易量明顯不如上半年,但選後進傳統買房旺季,確實有利房市環境走升。

以中古屋市況而言,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,九合一選舉本質上與總統大選有異,主要是以地方發展政策為主,因此選舉政策對於整體房市影響不大,且就目前購屋的氛圍來看,選舉不易影響購屋人的決策,但礙於選舉畢竟是話題,選前觀望的態度依舊存在。

徐佳馨表示,選後進入傳統旺季,原本就有意購屋的民眾,是有可能遞延在選後出手,且農曆年前原本就有一波購屋潮,加上耶誕假期也有台商與華僑返台,中古屋交易量選後加溫指日可待。

惟徐佳馨提醒,中古屋目前成交關鍵仍在於價格,剛性需求仍是目前市場主力。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

延伸閱讀

九合一花47億 公投結果估25日凌晨2時出爐

雙北拉抬房市緩回溫 6都全年移轉棟數上看27.5萬棟

吳敦義肯定立院黨團制衡 盼九合一選舉成功

法拍屋移轉量上半年2549棟 創近4年同期新高

分享給好友加入udn

相關新聞

影/房市鐵嘴李文造說話了!這個產品接下來看漲

房仲示警市場超額供給 恐掀另一波價格戰

台灣人愛買房 名列亞洲「房產」關注度第一寶座

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

新建餘屋量創9年新高 房市要漲很難

法拍土地市場 交易淡

標法拍土地…回流台商 出手意願低

台灣富豪愛送子女出國 4成有海外住宅

從史上最慘躍升交易第一 房市回穩最大黑馬是它

父母那年代生活苦為何買得起房子? 網友點出關鍵

各項房價指數同步回高點 真相其實是這樣?

都更條例修法 民眾權益保障再強化

指標都更案特色行銷 有賣點

雙北都更推案量 今年衝千億

選舉到 房市下半年變數多

高雄Q1豪宅交易量 翻倍

納豆烤肉店倒光 網掀熱議:是店租還是景氣害的?

台灣金聯:房價一塊鐵板 能買想買就別等

台金聯賣平價宅 今年僅52戶

台金聯賣平價宅 雙北16戶

全球豪宅不再瘋漲 台北有望止跌

房價回檔 全台指數4年新高

北市3坪以下蟻居租屋 逼近月薪近7成

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

全球豪宅進入轉折點 專家:台灣今年有機會小彈3%

台灣金聯釋52戶平價宅 透天厝最低146萬、每坪約3萬元

非六都房市 交易降溫

開發商搶市 商辦大案齊發

房市理性買盤 炒不熱話題

逢甲商圈警訊!星巴克進駐30天就撤店 還有黃金店面淪蚊子館

興富發看好商辦需求 5年要蓋30棟大樓

房市回溫 未見整批建案遭拍賣

前五月法拍屋案 五年新高

富豪惜售 豪宅價格難下修

看準不動產獲利穩健…美容業大咖 搶買豪宅

台商回流 工業土地交易強勁

以房養老逾3300件 女性屋主近5成5

母親節房市爆大量 未來可能變盤

5月新屋市場來人爆量 專家:黑天鵝恐讓下半年房市變盤

5月住展風向球分數上揚 貿易戰為下半年變數

空頭陣線? 無殼教授:我曾經看多頭被業者罵

房市出現新檔期? 市調5月這周成交爆大量

熱門文章

逢甲商圈警訊!星巴克進駐30天就撤店 還有黃金店面淪蚊子館

死薪水可以買房嗎?她這樣做只要月付7千房貸

租屋悲! 三坪蟻居房月租18,000元

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

30歲的他存款不到70萬想買台南600萬房 網勸敗:別被漲幅吃掉

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

「這不算凶宅!」 房仲一番話讓他放棄超低價好屋

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

雙北中古社區大樓 買氣熱

這豪宅堅守一坪200萬 沒想到這樣破功

東湖公寓PK汐止電梯大樓 過來人列六大重點「不後悔」

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

納豆烤肉店倒光 網掀熱議:是店租還是景氣害的?

快速轉進東南亞房產 一張圖解碼六國商機

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

年收百萬扛1700萬房貸「撿親戚衣穿」 原因曝光掀論戰

從史上最慘躍升交易第一 房市回穩最大黑馬是它

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

父母那年代生活苦為何買得起房子? 網友點出關鍵

因故急退休…青年問「200萬適合隱居買房地點」網狂推北台這些區

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

公寓1樓好還是電梯大樓優? 他難抉擇網友助解惑

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

中壢忠福商圈 通勤族愛

老公寓雅房租金也要一萬多 租屋族怒批「吃相真難看」

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

台灣金聯釋52戶平價宅 透天厝最低146萬、每坪約3萬元

雙北都更推案量 今年衝千億

雙北捷運共構宅 這社區打敗新巨蛋交易量名列第一

各項房價指數同步回高點 真相其實是這樣?

台灣金聯:房價一塊鐵板 能買想買就別等

確保都更公信力 新法措施陸續到位

房價店租漲不停 他痛批「政府幫投資客炒房一起爽」

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

北市套房出租 投報率衝4%

新北推都更 釋雙減稅利多

包租代管媒合已逾四千戶 業者:成效漸顯現

商品推薦

贊助廣告

留言