親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

賴正鎰:指標一降四升 今年離房市熱絡只差一小步

2018-11-05 13:01:11經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

「今年房市可望突破28萬棟,離回到30萬棟的房市熱絡指標只差一小步!」全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,全台今年前三季買賣不動產移轉棟數年增4.5%,加上六都選前地價稅降低、危老條例加速市區更新、油價凍漲及公共建設各項利多持續加碼之下,今年前10個月交易續升溫,房產重點指標「一降四升」顯示房產熱度。

賴正鎰指出,11月縣市長選舉倒數計時,今年選舉感覺氛圍冷靜,並未影響房市表現、反而是利多,「一降四升」指標突顯房產確定早就在去年底落底,今年出現U型回升。

商總不動產交易委員會主委謝坤成近一步解釋「一降四升」內容。第一,近年連漲地價稅後,六都今年同步宣佈凍漲並調降稅率,其中台中市調降幅度為6.36%、是六都最多、其次台北市降幅約6%,相信房屋所有人拿到稅單時很有感,持有稅負擔變小,如油價凍漲般,讓車主也鬆口氣。

第二,依據內政部統計資料,全台1-9月住宅類建物核發建照宅數88,596戶、較去年同期64,245戶大幅成長38%。

第三,今年房市回溫建商積極搶地推案,第3季建商購入土地金額已達162億元,占全部土地交易比重約46%,除了住宅建地之外,累計今年前3季全台土地成交金額已突破1,300億元,工業地交易累計也達101億元,市場估計將全年有機會創下2,000億元的歷史新高,且推案量也是遍地開花,多數企業都是為未來長期發展而購地建廠。

第四,根據內政部不動產資訊平台實價登錄資料顯示,雙北市近二年房價持續正成長,北市即使是北市40年以上老舊公寓仍十分搶手,以北投區溫泉路一處40多年老公寓為例,105年9月成交價格為每坪52.6萬,107年6月成交價漲為59.9萬,漲幅達13.9%;而新北市新莊區中港路3年內新成屋大樓,106年9月成交價為每坪42萬,才是隔10個月,成交價漲為45.5萬元/坪,漲幅8%。

第五,六都今年前10個月建物買賣交易棟數175,765棟,比去年同期165,796棟成長6%,其中台北市成長19.7%最高;台南市成長11.8%次之,新北市成長9.9%、台中市小幅成長2%,全台新成屋及中古屋交易前三季達205,832棟,較去年197,030棟增加4.5%,唯一減少的項目只有新開工建案產品之平均樓板面積,這是受少子化影響小宅當道,平均每宅樓地板面積由52.4坪縮減為45.8坪。

賴正鎰表示,因游資充沛加上利率維持低檔,帶動資金移轉和購屋置產、換屋風潮,他預估全台全年不動產交易移轉棟數會接近28萬棟,離回到30萬棟的房市熱絡指標只差一小步。

你可能有興趣的文章

油價可望連3跌 下週汽柴油估降0.1元

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

地價稅節稅倒數 錯過再等一年

油價緩漲機制上路 台塑化遲一天公布油價

分享給好友加入udn

相關新聞

房仲業苦盡甘來了? 營收創近5年同期新高

2018-11-19

房仲看好:房市交易量 選後衝一波

2018-11-18

期待選後行情 六都屋主觀望停售

2018-11-18

選後再賣行情比較好?高雄房屋待售量大減16%

2018-11-18

房市交易潮 選後可望湧現

2018-11-16

北台灣重劃區建案 人潮不斷

2018-11-16

房仲業7到8月營收90億 創5年同期新高

2018-11-16

房市表現平穩 房貸逾放比率雙降

2018-11-15

信義聯勤坪價299萬 躍豪宅王

2018-11-14

信義聯勤…盡覽大安公園 國際買家愛

2018-11-14

西華富邦今年賣12戶 最熱

2018-11-14

單身經濟成消費新勢力 雙北中山中和小宅最夯

2018-11-13

好想回家! 民調逾八成外漂民眾希望回鄉工作購屋

2018-11-13

海外網路看房 點擊數飆

2018-11-12

商辦需求熱 建商搶地推案

2018-11-12

商辦汰換潮…門面要求高

2018-11-12

10月網上看房量創高峰 海外人士瀏覽意願攀升

2018-11-12

藥妝店領軍美人商機 房地產專家:商圈店王現在是它

2018-11-12

鮭魚返鄉找房潮 新建案跨海點擊數創新高

2018-11-12

台北回流購屋熱 偏好「老小白」

2018-11-09

來客量鬧乾旱 預售屋燈號連三藍

2018-11-08

房市旺季冷冰冰 客源出現「大乾旱」

2018-11-08

拿下台北金融中心…新壽搶北市A辦 再下一城

2018-11-07

出售台北金融中心產權 業主龍巖估賺2.3億元

2018-11-07

台北金融中心標案 新光人壽20億735萬元得標

2018-11-07

代銷業者加入雙11戰局 本周下訂可享現金折扣11.11%

2018-11-07

建商喊房價回升 房產代銷龍頭:業主讓利25%才接

2018-11-06

11縣市連五年人口減少 暗黑房市將來到?

2018-11-06

北市4商圈榮景不再 地價下跌

2018-11-05

賴正鎰:指標一降四升 今年離房市熱絡只差一小步

2018-11-05

賴正鎰:房市指標一降四升 離熱絡只差一小步

2018-11-05

內湖、華亞最夯!五大科學園區房市 人口紅利熱炒

2018-11-05

全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族

2018-11-02

北台前十月銷售 三峽奪冠

2018-11-02

中古屋交易 未明顯回溫

2018-11-02

六都移轉棟數 10月跳增12%

2018-11-02

新屋讓利意願增加 10月六都交易年增25.6%

2018-11-01

雙北拉抬房市緩回溫 6都全年移轉棟數上看27.5萬棟

2018-11-01

受股災影響 10月房市旺季交易年小增2%

2018-10-31

外資投資不動產 改走營運租賃路線

2018-10-30

熱門文章

北市商圈蕭條擴大 這4個知名商圈也「黑」了

2018-11-05

屏東、南投飯店淪法拍 網友:台灣飯店真的太貴了

2018-11-01

擺得下一個游泳池 台中透天厝超寬敞浴室引熱議

2018-10-30

該買房還是繼續等? 學者:這樣買房就像可憐寄居蟹

2018-10-29

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

2018-10-30

北市哪裡社區最抗跌?統計結果出人意料

2018-11-02

景氣跳水式下墜 永慶:房市旺季不旺

2018-10-31

租稅有好康 小房東竟然可以這樣省!

2018-11-05

內湖、華亞最夯!五大科學園區房市 人口紅利熱炒

2018-11-05

再推一把「以房養老」 顧立雄:我會去辦

2018-10-31

沒公開就有500組預約 賴正鎰:房市出乎意料的熱

2018-10-30

建商獵地 帶動文山坪價創高

2018-10-30

鬆綁…雙北500坪以下國有地 不再禁售

2018-11-04

北台灣高鐵站房市 這站百年一遇、那站冷灶難熱

2018-10-30

以房養老都是老舊小屋?顧立雄:北北基價值不會太小

2018-10-31

晚買省很大?雙北10區晚5年買 小三房省500萬

2018-10-25

罕見促銷手法 高雄「買公寓送套房」開價僅568萬

2018-10-30

北市大安區三大都更屋變豪宅 身價漲七成

2018-10-29

賴正鎰:房市指標一降四升 離熱絡只差一小步

2018-11-05

小家庭帶動兩房捷運宅竄紅 林口站交易最熱門

2018-10-30

桃捷綠線動工 1字頭房價亮眼

2018-11-02

屋主轉手獲利600萬、創今年七期新高價 這家建商品牌強

2018-11-02

買房代價高 台北市可支配月所得6成花在房貸

2018-10-31

六都移轉棟數 10月跳增12%

2018-11-02

雙北高價宅交易 五熱區出列

2018-11-04

桃園人買房好幸福 桃捷交易熱站一半是1字頭

2018-11-02

土城捷運永寧 小資族優選

2018-11-03

北台最強房市區 今年建案10戶賣掉7戶

2018-11-01

全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族

2018-11-02

台南購屋正夯 這3區買氣最旺

2018-11-03

10月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成

2018-11-01

建商Q3擲162億買地 占全台交易46%

2018-10-30

賴正鎰:房市買氣出籠 明年價穩量微揚

2018-11-01

台中 草悟道沿線吸睛

2018-11-04

中古屋交易 未明顯回溫

2018-11-02

自用客進場 住商:10月六都買氣全回升

2018-10-31

KYB制震器 4建築中鏢

2018-10-26

東區高租金嚇走銀行 大陸京東物流搶進接手

2018-11-01

台中「綠富特區」 換屋族青睞

2018-10-28

雙北閒置國有建地 七個大安公園大

2018-11-04

商品推薦

贊助廣告

留言