親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商獵地 帶動文山坪價創高

2018-10-30 01:24:20經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市文山區木新路三段─夆典「上河苑」。 記者杜建重/攝影
台北市文山區木新路三段─夆典「上河苑」。 記者杜建重/攝影
台北市素地稀少,建商不惜砸錢獵地。最新實價登錄揭露,今年9月文山區有一筆土地,以總價8.8億元、單價535.7萬元成交,創下文山區大面積土地單價的新高紀錄,也是台北市今年來土地單價第四高,買方為建設公司,未來該土地預計作為商住混合大樓使用。

實價登錄資料顯示,今年9月文山區一筆165坪土地,以總價8.8億元、單價535.7萬元成交,經謄本指出係由拙石建設出售,買方為和暘建設,刷新文山區百坪以上土地單價新高紀錄。

值得一提的是,該筆土地今年1月才經過移轉,謄本指出當時由拙石建設與和暘建設,共同以總價15.65億元、單價496萬元,買下300多坪土地,9月交易是由拙石建設將持有部分,以交易形式移轉給和暘建設。

不過按照該地號的合建案計畫書提及,這筆土地使用分區為商三,未來將規劃地上18層、地下三層的商住混和大樓,總基地面積達622.55坪,因此應還有一半的土地仍在整合,也或許將以協議合建的方式規劃。

經濟日報提供
經濟日報提供

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該土地位處景中街、景美街口,鄰近捷運景美站,9月交易單價超過500萬元再寫新紀錄,對比當地土地價格落在單坪200萬左右,新案住宅產品平均單價則在65萬元,該交易取得成本高出當地一倍,若僅以300多坪的土地開發,勢必得推出單價破百萬豪宅產品。

陳炳辰指出,該土地1月交易曾備註,其中6億元用以支付處理地上物等相關費用,因此若是扣除處理費用,換算單價約300萬元,略高於行情;又或是建商與相鄰地主合建,總開發面積超過交易的315坪,加上容積移轉與都更獎勵等,其取得成本也不見得過高,但無論如何此案後勢仍有待觀察。

你可能有興趣的文章

進入地上物查估 桃園航空城啟動

兩誘因…建商融資也轉向

鬆綁建築融資 建商叫好

行政院會通過實價登錄地政三法 門牌或地號將完整顯示

分享給好友加入udn

相關新聞

房仲業苦盡甘來了? 營收創近5年同期新高

2018-11-19

期待選後行情 六都屋主觀望停售

2018-11-18

房仲看好:房市交易量 選後衝一波

2018-11-18

選後再賣行情比較好?高雄房屋待售量大減16%

2018-11-18

房市交易潮 選後可望湧現

2018-11-16

北台灣重劃區建案 人潮不斷

2018-11-16

房仲業7到8月營收90億 創5年同期新高

2018-11-16

房市表現平穩 房貸逾放比率雙降

2018-11-15

信義聯勤坪價299萬 躍豪宅王

2018-11-14

信義聯勤…盡覽大安公園 國際買家愛

2018-11-14

西華富邦今年賣12戶 最熱

2018-11-14

單身經濟成消費新勢力 雙北中山中和小宅最夯

2018-11-13

好想回家! 民調逾八成外漂民眾希望回鄉工作購屋

2018-11-13

海外網路看房 點擊數飆

2018-11-12

商辦需求熱 建商搶地推案

2018-11-12

商辦汰換潮…門面要求高

2018-11-12

10月網上看房量創高峰 海外人士瀏覽意願攀升

2018-11-12

藥妝店領軍美人商機 房地產專家:商圈店王現在是它

2018-11-12

鮭魚返鄉找房潮 新建案跨海點擊數創新高

2018-11-12

台北回流購屋熱 偏好「老小白」

2018-11-09

來客量鬧乾旱 預售屋燈號連三藍

2018-11-08

房市旺季冷冰冰 客源出現「大乾旱」

2018-11-08

拿下台北金融中心…新壽搶北市A辦 再下一城

2018-11-07

出售台北金融中心產權 業主龍巖估賺2.3億元

2018-11-07

台北金融中心標案 新光人壽20億735萬元得標

2018-11-07

代銷業者加入雙11戰局 本周下訂可享現金折扣11.11%

2018-11-07

建商喊房價回升 房產代銷龍頭:業主讓利25%才接

2018-11-06

11縣市連五年人口減少 暗黑房市將來到?

2018-11-06

北市4商圈榮景不再 地價下跌

2018-11-05

賴正鎰:指標一降四升 今年離房市熱絡只差一小步

2018-11-05

賴正鎰:房市指標一降四升 離熱絡只差一小步

2018-11-05

內湖、華亞最夯!五大科學園區房市 人口紅利熱炒

2018-11-05

全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族

2018-11-02

北台前十月銷售 三峽奪冠

2018-11-02

中古屋交易 未明顯回溫

2018-11-02

六都移轉棟數 10月跳增12%

2018-11-02

新屋讓利意願增加 10月六都交易年增25.6%

2018-11-01

雙北拉抬房市緩回溫 6都全年移轉棟數上看27.5萬棟

2018-11-01

受股災影響 10月房市旺季交易年小增2%

2018-10-31

北台高鐵房市 桃回溫、竹冷清

2018-10-30

熱門文章

北市商圈蕭條擴大 這4個知名商圈也「黑」了

2018-11-05

屏東、南投飯店淪法拍 網友:台灣飯店真的太貴了

2018-11-01

擺得下一個游泳池 台中透天厝超寬敞浴室引熱議

2018-10-30

該買房還是繼續等? 學者:這樣買房就像可憐寄居蟹

2018-10-29

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

2018-10-30

北市哪裡社區最抗跌?統計結果出人意料

2018-11-02

景氣跳水式下墜 永慶:房市旺季不旺

2018-10-31

租稅有好康 小房東竟然可以這樣省!

2018-11-05

內湖、華亞最夯!五大科學園區房市 人口紅利熱炒

2018-11-05

再推一把「以房養老」 顧立雄:我會去辦

2018-10-31

沒公開就有500組預約 賴正鎰:房市出乎意料的熱

2018-10-30

建商獵地 帶動文山坪價創高

2018-10-30

鬆綁…雙北500坪以下國有地 不再禁售

2018-11-04

北台灣高鐵站房市 這站百年一遇、那站冷灶難熱

2018-10-30

以房養老都是老舊小屋?顧立雄:北北基價值不會太小

2018-10-31

晚買省很大?雙北10區晚5年買 小三房省500萬

2018-10-25

罕見促銷手法 高雄「買公寓送套房」開價僅568萬

2018-10-30

北市大安區三大都更屋變豪宅 身價漲七成

2018-10-29

賴正鎰:房市指標一降四升 離熱絡只差一小步

2018-11-05

小家庭帶動兩房捷運宅竄紅 林口站交易最熱門

2018-10-30

桃捷綠線動工 1字頭房價亮眼

2018-11-02

屋主轉手獲利600萬、創今年七期新高價 這家建商品牌強

2018-11-02

買房代價高 台北市可支配月所得6成花在房貸

2018-10-31

六都移轉棟數 10月跳增12%

2018-11-02

雙北高價宅交易 五熱區出列

2018-11-04

桃園人買房好幸福 桃捷交易熱站一半是1字頭

2018-11-02

土城捷運永寧 小資族優選

2018-11-03

北台最強房市區 今年建案10戶賣掉7戶

2018-11-01

全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族

2018-11-02

台南購屋正夯 這3區買氣最旺

2018-11-03

10月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成

2018-11-01

建商Q3擲162億買地 占全台交易46%

2018-10-30

賴正鎰:房市買氣出籠 明年價穩量微揚

2018-11-01

台中 草悟道沿線吸睛

2018-11-04

中古屋交易 未明顯回溫

2018-11-02

自用客進場 住商:10月六都買氣全回升

2018-10-31

KYB制震器 4建築中鏢

2018-10-26

東區高租金嚇走銀行 大陸京東物流搶進接手

2018-11-01

台中「綠富特區」 換屋族青睞

2018-10-28

雙北閒置國有建地 七個大安公園大

2018-11-04

商品推薦

贊助廣告

留言