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台商回流潮 未來購地建廠需求強

2018-10-23 10:30:17經濟日報 記者李娟萍╱即時報導

因應台商回流,中部科學工業園區二林園區占地約有630多公頃,第一階段有17家廠商...
因應台商回流,中部科學工業園區二林園區占地約有630多公頃,第一階段有17家廠商進駐開發。 圖/彰化縣政府提供

CBRE世邦魏理仕發佈工業土地市場調查報告,全台工業土地交易於2016年達到高峰,創單年成交金額共新台幣426億元的紀錄,主要受惠於自用型買方大舉購地及建商積極整合土地,隨後於2017年因本土建商縮手,全年交易回復過往水準。

2018年前三季工業地交易累計達新台幣101億,其中74%由自用型買方所購買,多數企業為因應未來長期發展而購地建廠;大型成交案包括台達電斥資新台幣約20.4億元,陸續購入桃園中壢工業區近8,000坪土地,及蘋果供應鏈成員台郡科技投入新台幣16.7億元,買下高雄和發產業園區6公頃土地。

觀察近五年工業用地交易,56%的交易集中在北部三都,南部地區則以高雄市工業地最受青睞。

以買方類型來看,過去五年內自用型買方購地金額總計新台幣837億元,佔總交易額達七成,其中以電子零組件、生技製藥、金屬加工等產業的廠商最為積極。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示:「今年以來台灣出口表現亮眼,加上中美貿易戰及中國大陸經濟轉型等因素,促使部分製造業者表達回台意願,明顯推升全台工業區土地詢問度。除傳統電子業外,包括物流、石化、機械設備製造業等廠商皆有購地擴廠的需求,而台灣利率水準處於低檔,亦有助自用型買方置產,預期未來數季工業地交易活動將維持熱絡。」

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