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每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18 23:16:30經濟日報 記者陳美玲/台北報導

報系資料照 記者陳美玲/攝影
報系資料照 記者陳美玲/攝影

台北市房價止跌回穩;據市調機構最新統計,今年第3季北市因成屋價格回升,加上預售行情持續走高,推升房價季增0.85%、每坪成交價達83.2萬元,終止連兩季下跌;基隆因高價案持續釋出,區域房價勁揚,出現季漲4.6%幅度,讓台北市、基隆市呈現第3季「唯二」房價上漲區。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市第3季因成屋銷售價格回溫,加上預售行情堅挺,以致單季房價止跌反彈,終止連兩季下滑,每坪成交價達83.2萬元,較上季微幅成長0.85%。

據住展雜誌最新統計,基隆市方面,第3季房價一枝獨秀,不僅每坪成交均價重回20萬元大關,且季增幅達4.5%,年增幅也有3.5%,讓台北市、基隆市第3季呈現「唯二」房價上漲地區;何世昌分析,基隆地區因當地高價案持續釋出,因此推升區域房價重回2字頭。值得注意的是,由於基隆區域房價呈現連兩季走揚,讓買方開始縮手,市況買氣慘淡,呈現「有價無量」情形。

至於新北市部分,今年第3季每坪成交均價再度下挫至37.8萬元、季跌幅達1%,房價再創波段新低,區域市場房價走勢與台北市大相逕庭;何世昌指出,新北市餘屋賣壓問題持續加重,推升降價出清的新成屋案攀高,在成屋價格明顯跌價,拖累區域整體房價。

桃、竹地區方面,第3季區域房價波動微小,其中桃園每坪成交均價22萬元,較前一季每坪小跌0.2萬元、季跌幅約0.9%。新竹單季每坪成交均價22.5萬元,也僅比上一季微跌0.1萬元、季跌0.4%。

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