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孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11 19:23:12經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

今年房市乍暖還寒,永慶房產集團董事長孫慶餘認為,房市受到經濟情勢的影響大,從整體趨勢來看目前房市尚未落底,若有專家能鐵口直斷落底時間點,未來可能會跌破眼鏡;至於台股跌破萬點,仍要觀察約一周的時間,才能確定這是一日股災,還是長時間會影響房市造成的衝擊。

孫慶餘表示,房市受到經濟情勢的影響,而台灣的經濟受到兩岸局勢的牽連,兩岸經濟又與全球的經濟連帶,因此今年美中貿易戰開打,雖然與台灣房市並無直接性的關聯,但多少會影響購屋信心,整體趨勢也走緩跌格局,房價也尚未落底,未來應有部分價格修正。

房市在一波價格修正後,未來走勢有不同說法。孫慶餘認為,現在的局勢誰都無法斷定房價何時能落底,但若有專家能鐵口直斷,未來可能會跌破眼鏡,不過若房價有下修空間,那麼交易量也可望湧出,因此未來房價與交易量應呈反比。

至於台股今日跌破萬點,孫慶餘表示,短期內無法看出對房市的衝擊,仍要觀察一段時間,才能確定這是一日股災,還是長時間會影響房市造成的衝擊,若是長時間的效應,多少會影響購屋信心,也會影響到交易量,但現在狀況未明,整體走勢還有待觀察。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋(左)、永慶房產集團董事長孫慶餘(右)。圖/記者黃阡...
永慶房產集團業務總經理葉凌棋(左)、永慶房產集團董事長孫慶餘(右)。圖/記者黃阡阡攝

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