親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市商辦火 年底租金喊漲5%

2018-10-08 00:47:07經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

亞太地區商辦租賃需求超越歐美等地區表示,台灣商辦租賃市場熱度也同步攀升 。仲量聯行調查顯示,台北市第3季商辦去化量逾1.8萬坪,累計前三季去化總額4.16萬坪,直逼過往全年去化量最高值,也創統計以來非自用型需求新高,預計租金水準年底前可望上升3%至5%。

經濟日報提供
經濟日報提供
仲量聯行全球市調指出,今年上半年全球租賃市場表現意外出色,整體去化率較去年同期成長67%。其中,亞太區域租賃需求成長約45%,遠遠超越美洲成長的14%及歐洲的5%,這些辦公室租賃需求主要來自金融、科技及商務中心業者。

台北市第3季租賃需求持續走強,雖然下半年有國泰民生大樓、聯合報大樓等釋出供給量,但租賃狀況仍供不應求。仲量聯行數據顯示,第3季台北市A級辦公大樓去化量達1萬8,235坪,空置率6.9%,季減1.2%,平均租金每月每坪落在2,695元,季增0.4%,年增1.9%。

檢視各商圈表現,信義計畫區表現最為優異,第3季去化達1萬多坪,平均租金每月每坪來到3,260元水準,且空置率下降3.3個百分點來到5.8%,而非核心商業區包括內湖區、南港區等,商辦空置率也來到2.4%,接近滿租狀態。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,今年租賃需求集中在金融、科技、網通及專業顧問服務業,未來預計還有來自商務中心、手遊或虛擬貨幣等產業需求。

趙正義指出未來將著重預租服務,針對正在興建或未興建的商辦大樓先行預定。第4季新供給的聯合報大樓,據悉剩不到一個樓層。

延伸閱讀

楊金龍:央行擔任虛擬貨幣主管機關沒有著力點

仲量聯行:投標者無陸資疑慮

商辦租賃需求旺 前3季去化逼近歷年最高

日本再爆高額虛擬貨幣失竊 損失18.5億元

分享給好友加入udn

相關新聞

竹科支撐新竹房地產榮景 科技人成為房仲業的最愛

房仲調查 竹科就業帶動房價穩增

縮坪數、推輕鬆首付 遠雄今年11新案全打「輕小宅」

來客量遞減…店面退燒 大安區空戶最多

百萬月租金店面…僅剩46間

信義代銷業績 今年拚1,000億

房市緩回溫 今年推案量將大增

房市回溫 信義代銷2019接案估破千億元

日本人批台灣房價病態 「投機客買房不叫投資,是佔領」

京華城重啟標售 條件再放寬

京華城案改遊戲規則 一場心理戰改遊戲規則 一場心理戰

房市低迷年 套房開出166.3萬第二高價

北市小豪宅 交易掉四成

小豪宅出租收益 備受考驗

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

捷運聯開宅/稀有性漸失 牽動保值性

捷運聯開宅/五大指標案 身價跌一成

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

成屋供給量創兩年新低 民眾:房子價格變硬了

房市連6藍

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

辦公室投報率 今年上看2.68%

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

港商砸4.7億 買北市豪宅

招手台商 茂德推450億元廠辦

商辦熱潮 吹向新北

港資砸4.7億 當周杰倫鄰居

不動產投資 壽險業可用金額破5兆

房市報喜 遠雄連假業績衝10億

品牌、地段、規劃 建案熱銷關鍵

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

12生肖房產運勢肖虎最佳 這兩個生肖最好不要碰

命理看房市 豬年終於等到運勢好轉…卻碰到這種情況

春節看屋有眉角 學者:帶三把刀、一把尺

購屋族看新不看舊 屋齡10年內吃香

換屋增溫 大坪數不再是毒藥

永福樓房東硬不降租 擁東區逾10店面每月收租千萬

中古屋 選後遞延買氣發酵

中古屋回暖 量增價修

熱門文章

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

日本人批台灣房價病態 「投機客買房不叫投資,是佔領」

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

北市小豪宅 交易掉四成

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多

來客量遞減…店面退燒 大安區空戶最多

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區

天母圓環電梯驚爆4字頭 房仲:本來就是這個價格

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

京華城重啟標售 條件再放寬

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元

首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成

小豪宅出租收益 備受考驗

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

京華城案改遊戲規則 一場心理戰改遊戲規則 一場心理戰

環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形

百萬月租金店面…僅剩46間

土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

台中房市熱區 換屋客搶進

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

房市低迷年 套房開出166.3萬第二高價

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

忠孝商圈空置率 快到10%

商品推薦

贊助廣告

留言