親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市商辦火 年底租金喊漲5%

2018-10-08 00:47:07經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

亞太地區商辦租賃需求超越歐美等地區表示,台灣商辦租賃市場熱度也同步攀升 。仲量聯行調查顯示,台北市第3季商辦去化量逾1.8萬坪,累計前三季去化總額4.16萬坪,直逼過往全年去化量最高值,也創統計以來非自用型需求新高,預計租金水準年底前可望上升3%至5%。

經濟日報提供
經濟日報提供
仲量聯行全球市調指出,今年上半年全球租賃市場表現意外出色,整體去化率較去年同期成長67%。其中,亞太區域租賃需求成長約45%,遠遠超越美洲成長的14%及歐洲的5%,這些辦公室租賃需求主要來自金融、科技及商務中心業者。

台北市第3季租賃需求持續走強,雖然下半年有國泰民生大樓、聯合報大樓等釋出供給量,但租賃狀況仍供不應求。仲量聯行數據顯示,第3季台北市A級辦公大樓去化量達1萬8,235坪,空置率6.9%,季減1.2%,平均租金每月每坪落在2,695元,季增0.4%,年增1.9%。

檢視各商圈表現,信義計畫區表現最為優異,第3季去化達1萬多坪,平均租金每月每坪來到3,260元水準,且空置率下降3.3個百分點來到5.8%,而非核心商業區包括內湖區、南港區等,商辦空置率也來到2.4%,接近滿租狀態。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,今年租賃需求集中在金融、科技、網通及專業顧問服務業,未來預計還有來自商務中心、手遊或虛擬貨幣等產業需求。

趙正義指出未來將著重預租服務,針對正在興建或未興建的商辦大樓先行預定。第4季新供給的聯合報大樓,據悉剩不到一個樓層。

延伸閱讀

楊金龍:央行擔任虛擬貨幣主管機關沒有著力點

仲量聯行:投標者無陸資疑慮

商辦租賃需求旺 前3季去化逼近歷年最高

日本再爆高額虛擬貨幣失竊 損失18.5億元

分享給好友加入udn

相關新聞

賴正鎰:首季推案萬箭齊發 今年1.35兆沒問題

新北甜甜圈效應 租金交通人口優勢招手商家

3年來商業登記成長1成 新北經發局:甜甜圈效應

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

辦公室空置率創新低 全球喊缺貨

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

329檔期拉抬帶動 首季全台新建案點閱率飆新高

房市回溫 首季網路新建案點閱年增逾1倍

網路看屋首季創新高 全台這10區人氣最旺

九合一選後房市買氣噴?遲來的官方數據超打臉

只差不到千人! 全台第一大城400萬人口即將達標

剖析2019「買」房時機 房市景氣春燕已捎來訊息?

住展:建商縮手 北市上半年未見百坪豪宅推案

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

全台最大中輟樓 華麗轉身

賈文中…股市金主變樓王

元利信義聯勤 拚國際雙獎

北市頂級商辦金店面 標售

等嘸人!商仲:東區店面平均空一年才租得掉

信義商辦每坪4,000俱樂部 增添兩成員

永慶老總老實說 有經紀人這樣誘騙買賣方

日本買房超好賺?投資客全員逃走中

房市329檔期 將引爆Q2買盤

329檔期/成屋叫座 特色建案叫好

台北東區店面價雖跌 住宅房價卻反漲

房地合一影響…舊屋繼承人 轉賣換屋大減

自主更新 最高補助800萬

老屋改建 選都更?挑危老?

7坪小房現蹤 吸引投資客

北台灣新案開價貼近市場 議價空間小

北台房市回暖 亮出黃藍燈

北台灣房市復甦亮黃藍燈 但幾乎找不到讓利案 

北台房市終止連7跌回升 力道略緩勿太樂觀

房市擺脫連7藍! 但成交量放大原因令人憂心

北市迷你建案僅7坪 室內只容一床一櫃一桌...

台北東區租金剩三分之一 房東們心聲:別再說我們貪婪

新婚、育兒夫妻購屋 近3成先選明星學區

租金剩三分之一房客仍跑光光 台北東區房東們心聲首度曝光

關店潮 東區商圈空置率遽升

最貴停車場三拍 緊箍咒有解

本季土地交易 「信義計畫區D3街廓」添柴火

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

北市自住房屋稅 將調降

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

新北射都更三箭 祭容積獎勵

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

樹林車站商圈 房價親民

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

空屋多不用蓋公宅? 業者:三理由打臉柯文哲

台中房市熱 剛性買盤出籠

只差不到千人! 全台第一大城400萬人口即將達標

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

九合一選後房市買氣噴?遲來的官方數據超打臉

高雄房市行情漲 建商紛推新案

積欠銀行2億餘元...旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍

北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

全台最大中輟樓 華麗轉身

法拍件數創四年來新高 這個地方爆大量

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

年輕人注意!台北市青年一期公宅 即日收件招租

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

商品推薦

贊助廣告

留言