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萬通全齡宅 攻橘世代商機

2018-10-03 01:00:20經濟日報 記者陳美玲/台北報導

「萬通台北2011」宣布以全齡住宅概念推出「陽明悅活」新案,搶攻「橘世代」高齡商...
「萬通台北2011」宣布以全齡住宅概念推出「陽明悅活」新案,搶攻「橘世代」高齡商機。 陳美玲/攝影
隸屬北京萬通集團、台灣首宗中資開發案「萬通台北2011」,昨(2)日正式宣布旗下30戶產品,以全齡住宅概念推出「陽明悅活」新案;萬通開發董事楊立偉表示,集團未來將推養生宅,因此將該案釋出部分戶數先行試水溫,希望搶攻50歲以上「橘世代」高齡商機。

「萬通台北2011」是七年前萬通集團董事長馮侖在台推案代表作,全案戶數高達294戶;楊立偉指出,該案是台灣唯一的中資開發案,銷售率繳出85%不錯成績,目前入住率約三成。

楊立偉表示,萬通集團持續看好台灣未來住宅市場,尤其是養生宅部分極具潛力;為搶攻50歲以上「橘世代」高齡商機,公司決議將「萬通台北2011」未售戶的50戶中,釋出30戶先行試水溫,以「陽明悅活」案名登場,並攜手全台第一家第三方預約照護平台「優照護」、強生醫療通用家居共同合作,規劃全齡通用設計的熟齡住宅,預計10月中開賣。

萬通國際開發營銷總銷侯勝凱表示,「陽明悅活」主力坪數規劃46至53坪,總價落在3,000萬至7,500萬元,換算每坪開價約55萬至80多萬元,視樓層高低而定。公司提供客製化服務,客戶可購買全齡宅產品(含裝潢),或是一般房型。

經濟日報提供
經濟日報提供

國際級景觀 打動高端客

「萬通台北2011」位於新北市淡水小坪頂,該區域過去曾因八家建商推案,但銷售成績不佳,因此有「八卦山」稱號;不過,「萬通台北2011」以台北半山為訴求主打新案,以國際級度假景觀宅銷售獲得陸客的心。

「萬通台北2011」在萬通以國際級的角度銷售,將小坪頂得天獨厚的地理條件,以「台北的半山」為訴求,對比香港半山景觀豪宅,同樣擁有國際級景觀。

除了休閒度假豪宅所需的景觀之外,該案設計團隊更以Y字型的景面建築,搭配雙棟29層擎天建築為建築特色。

此外,該案還擁有代租代管、會館服務、溫泉湯屋、Call Center等服務,因此在國際展銷會上,獲得許多海外金字塔頂端客層的青睞;萬通開發董事楊立偉表示,「萬通台北2011」客戶當中,台灣、大陸客戶比重分別達四成,外籍客戶約二成。台灣以外的買主來自包括上海、香港、新加坡、美國洛杉磯等。

「萬通台北2011」位於新北市淡水小坪頂,該區域過去曾因八家建商推案,但銷售成績卻差強人意,因此有「八卦山」稱號。

在萬通集團插旗推案後,該案每坪成交最高價達72.06萬元,最低每坪成交價達35.59萬元,高低價差非常大。去年5月最新成交價為每坪50.37萬元。

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