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六都建物移轉 北市交易增一成

2018-10-02 02:02:48經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

各地政局昨(1)日公布9月建物買賣移轉棟數,六都總計達1.7萬棟,月增2.5%,整體房市稍稍回穩。其中,台北市回升逾一成,且9月中旬後房仲委託、帶看量增溫,加上928檔期、雙十連假建商祭出中小坪數產品、中低總價帶產品帶動購屋氛圍,整體房市暫時擺脫走冷的氛圍。

六都地政局公布數據顯示,台北市再度回到2,000棟,9月回升至2,179棟,月增11.2%,為六都增加最多,新北市4,848棟,月增6.2%,另外台中市與台南市也有1%至5%成長,桃園市較月減3.3%,落在2,830棟,高雄市月減5%,僅2,499棟。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,台北市購屋族對於房市脈動敏銳,近期在海外貿易戰下,預估未來金融商品浮動性大,加上台北市房價已修正一波,買方持續進場,此外,中正區有建案潤泰新雙子星、正隆天第交屋,也是墊高移轉量主因之一。

新北市整體交易回升6.2%,東森建設總經理賴建程表示,受惠於板橋區「浮洲合宜住宅」、「SUPER讚」 、「馥華原美」、「海洋都心I」等交屋潮所致,推測9月移轉量有三成仰賴交屋潮支撐,成屋則有3,400棟的交易量,首購熱區三重、林口吸睛,搶攻大台北首購、首換族,甚至在三重區域的中和新蘆線、機捷等沿線各站周邊成屋、中古屋多交易熱門。

東森房屋研究中心經理于靜芳指出,雖然桃園、高雄9月呈現微幅衰退,但台中也重回3,000棟,值得注意的是,台中本月熱區以南屯區461棟最多,其次為西屯區397棟、北屯區385棟最多,南屯區因單元二重劃區、八期重劃區推案產品多元,當地邁入交屋潮,加上捷運綠線開發等議題,受到自住客關注。

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