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房市一月不如一月 住商:9月交易量再減8%

2018-09-28 09:50:34經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

住商機構統計今年9月旗下店頭交易量,和今年8月相比,全台減少8.2%,和去年9月比較增加1.4%。這也是今年從5月以來,連續第四個月出現衰退,第3季呈現一月不如一月市況。

在區域表現上,桃園表現較佳,月增4.5%,年增11%,其他五都均衰退。

北市較上月大減三成,年減也達8.5%。新北月減11%,台中月減28%,台南月減17%、高雄月減10%;相較去年有增有減,台中年增三成最多,台南、高雄較去年均衰退。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,今年上半年房市表現不錯,但市場沒有新亮點,火力並未延續,加上選舉、年改等對房市負面效果發酵,促使房市持續轉弱。

不過整體來看,今年仍較去年同期強,上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,下半年雖因話題減少,降價風趨緩,買方態度保守,但蛋黃區打底後,買氣逐漸加溫,吸引不少換屋族。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,買方仍期待價格修正。但除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,若沒有話題亮點,成屋付款又不如預售屋靈活,在自用買盤為主下,交易很難有期待。

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