親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

看跌房價上升至48% 平盤整理格局恐變盤

2018-09-19 14:04:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

最新市調,房市悲觀氣氛升高,全台看跌比重增加7個百分點至48%,雙北均逾五成。北北桃與台中超過五成民眾認為,房市要到2020年上半年才會落底。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,美中貿易戰恐常態化,升息,加上寬限期危機,讓消費者對市場產生憂慮。由於看跌趨勢彈升至近半,買賣價格認知差距有擴大疑慮,預料房市可能會出現新一波價格戰,平盤整理格局恐出現變盤。

永慶房屋今(19)日發布第四季房產趨勢報告,北北桃、台中看跌比重均升高,台北市看跌比重57%最高,新北55%居次,桃園、台中看跌比重則較上一季增加5至7個百分點。

主要都會區以新竹、台南與高雄較樂觀,認為2019年下半年前落底的機率約有六成,台南消費者最樂觀,35%認為2019年上半年就會落底,北北桃與台中則有超過五成認為2020年上半年年才是落底時間。

另外美國聯準會(FED)啟動升息循環,今年升息四次、每次1碼的預期不變,61%消費者認為 台灣2019年會升息,其中93%消費者認為2019年會升息1至2碼。

若國內跟進升息,74%屋主對於升息壓力的承受度在3碼內,且占比由2018年Q1的67%提升至2018年Q4的74%,今年以來賣方的壓力感受度持續增加;而買方感受升息壓力明顯高於屋主,82%消費者對升息壓力承受度只有3碼。

謝志傑指出,去年升息議題只有美國獨行,消費者仍感受不到壓力,但隨著聯準會轉鷹、下半年通膨升溫的狀況下,明年央行啟動升息的機會增加,買賣雙方也高度關注升息議題,今年以來呈現高度憂慮。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

無黨籍宋原通登記參選台中市長 要建台海大隧道

無黨籍宋原通登記參選台中市長 要建台海大隧道

台中學國際研討會 10月東海大學登場

台中學國際研討會 10月東海大學登場

川普怨聯準會升息 要求協助提振經濟

川普怨聯準會升息 要求協助提振經濟

行銷「台南越光米」 台南市府前進台中推限量好康

行銷「台南越光米」 台南市府前進台中推限量好康

分享給好友加入udn

相關新聞

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

彥星喬商攜手意藍資訊 推大數據服務房地產輿情觀測

投資戒急用忍!顏炳立:現在買預售屋三年後還是跌

土地主戰場轉至台中 商仲:漲勢驚人

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

商用不動產 需求不墜

土地交易前三季達2273億 商仲:全年有望創新高

桃園新商圈崛起 8年房價漲幅46.8%

企業總部夯 內科再添整棟廠辦交易

9月消費者信心微升 投資房地產指標大升

川普當選有利台灣房市? 新潤董座提出這論點

海外置產不能出國 信義房屋推「大馬到你家」線上考察

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

建商搶商機 獵地不手軟

商用不動產交易 Q3爆發

全年交易量估30.9至31.5萬棟之間 年成長3%以上

疫情受控 房價「看漲首次高於看跌」房市打底完成

這些年幾間名店轉手交易 都瞄準未來整合機會

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

北台完銷建案 七年來最多

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

消費者看漲房價、市場轉多頭 打破房市六年空頭

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

投資大軍出籠掃房 北台待售建案一季少81個

工業型地產轉熱 2020土地交易有望破去年新高

台商建商追捧 土地交易熱前8月突破2100億

北漂族買房 「台中發展比台南好?」網友:誰出頭期款誰決定

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

【房市發燒/上】雙北炒不動、熱錢竄首購區 學者:還會熱2年

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

國有都更宅31戶標售 昇陽文薈降價打95折

春燕到 商辦、廠辦推案2,300億

工業土地 交易熱度增

達麗大景滙 國際級水岸豪景四房北市客搶登

低利率時代 換屋更要換環境 直接升等 市區百坪正是時候

去年房屋稅繳稅戶統計 台北市女高於男

北市議會舊址BOT案 邁步

熱門文章

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

投資戒急用忍!顏炳立:現在買預售屋三年後還是跌

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

房市熱 銀行新增房貸衝高

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

房市熱 四都會區房價創高

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

南港百億建案 攻首購族

土地主戰場轉至台中 商仲:漲勢驚人

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

塭仔圳土地增值幅度 上看三倍

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

商品推薦

贊助廣告

留言