親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

賣屋時機到了? 財團企業近期狂拋440億資產求現

2018-09-04 08:55:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

京華城 圖/威京集團提供
京華城 圖/威京集團提供
商用不動產市場近來回溫明顯,激勵財團、企業紛紛拋出手中資產,截至目前,已有七筆、總金額逾440億元大型不動產公告公開標售,市場預料年底前還會有更多「好貨」加入標售潮。

受惠整體經濟回穩,商用不動產今年第2季快速升溫,第2季交易量328億元,為近10季新高,單季商辦出租面積達1.58萬坪,更創歷史新高。單是今年第2季單季辦公室去化量,就和2016年全年相當。

商用市場熱呼呼,讓等待出售時機已久的賣方開始動起來,威京集團近日就委託戴德梁行公告標售京華城購物中心,土地面積4,986坪,底價380億元,預計12月12日開標。

戴德梁行總經理顏炳立表示,威京集團原本要賣5、600億元,他告訴董事會,訂那麼高的價格,就像釣魚把魚餌放在水面上,只能等飛魚,機會相對小,因此底價調降為380億元。他認為如此底價很具吸引力,12月將可順利標出。

宏泰人壽和宏園建設合作興建的新莊副都心「宏泰高境」,也委託高力國際公開標售。這棟大樓位於副都心商業區,依規定一半可作為住宅,不過看好商用市場,個案以全新整棟商用大樓求售,希望吸引商辦買家進場。

「宏泰高境」地上15層,地下4層,樓地板面積約2,365坪,標售底價11.97億元,拆算建物每坪約46萬元,9月18日開標。

龍巖先前投資不少精華地段房地產,一直在等待機會獲利了結,近日確定委託信義全球資產,出售位於敦化南京商圈的台北金融中心大樓部分樓層,以位於東區商圈的太平洋商業大樓三個樓層,預計11月7日公開標售。

其中台北金融中心標售樓層為B1F~2F、8樓、9樓,總計約1,475坪;太平洋商業大樓三個樓層為三到五樓,合計達1,490坪。

兩案目前均尚未公告底價,市場預估太平洋商業大樓物件約15億,台北金融中心約20~21億,合計約35~36億元。

除上述外,遠東商銀、晶元光電為活化資產,也委託第一太平戴維斯辦理公開標售資產,遠東商銀將標售位於新竹市經國路的經國辦公大樓,樓地板面積約2,057坪,底價3.8億元。

晶元光電標售兩筆廠房,位於竹科龍潭科技園區的廠房,底價約5.35億元;位於桃園平鎮工業區廠房,底價約4.51億元,開標日期都在9月18日。

太平洋商業大樓 圖/信義全球資產提供
太平洋商業大樓 圖/信義全球資產提供
台北金融中心 圖/信義全球資產提供
台北金融中心 圖/信義全球資產提供
宏泰高境 圖/高力國際提供
宏泰高境 圖/高力國際提供
近期大型商用不動產標售案。
近期大型商用不動產標售案。

你可能有興趣的文章

男釣客萬里大橋撿魚餌落水 救起送醫無生命跡象

京華城 周三辦標售說明會

新莊副都心整棟商辦標售 底價11.97億元

市場罕見!商辦新完工就公開標售

分享給好友加入udn

相關新聞

跨海看屋 私人飛機接送

2018-09-21

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

房市928檔推案 五年最高

2018-09-21

推案火力大火轉文火?928檔推案量減至1,440億元

2018-09-20

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

看跌房價上升至48% 平盤整理格局恐變盤

2018-09-19

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

影/房市回溫? 月入12-16萬族群購買意願增1成

2018-09-18

8月買賣移轉重摔 房仲:烏雲後有陽光

2018-09-18

東京房價穩定上升 築地市場周邊看漲

2018-09-18

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

雙北公職人員購屋增 首選新店

2018-09-18

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

第3批地上權招標 台中干城重畫區最受矚目

2018-09-17

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

南台灣店面翻轉 由觀光商圈轉進區域型店面

2018-09-16

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

陶朱隱園陽台50坪 相當一戶住宅

2018-09-15

台資回流…坪價200萬成交案 倍增

2018-09-15

全球房價漲幅 台灣排名24

2018-09-15

前7月核發建照數年增一成 學者:不代表回溫

2018-09-14

壽險資金多到爆 接下來搶這兩筆不動產?

2018-09-14

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

豪宅行情墊高 挑戰彭淮南防線

2018-09-13

最貴停車場和最高底價帝寶 雙雙以流標收場

2018-09-12

去年建物交易 新北市比率最高

2018-09-12

ONE PARK信義聯勤揭露了 未突破彭淮南防線

2018-09-12

19歲首付19萬 興富發瞄準年輕人推「隨齡付」

2018-09-12

去年交易最熱絡地區在桃園中壢 交易面積位居第一名

2018-09-12

去年建物交易統計 桃園中壢全台最熱絡區域

2018-09-12

投資租屋別單靠學生! 專家:找多元客源位置

2018-09-11

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

去年空屋率微降 新北最多待售屋

2018-09-11

全台建案餘屋7.45萬宅 賣壓最重是這五區

2018-09-10

預售屋、新成屋皆同步爆量 賣壓恐出籠

2018-09-10

十大新案降價逾一成!出清餘屋 建商大讓利

2018-09-10

熱門文章

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

空官標案換算成所有權每坪逾千萬?拱高仁愛路大樓行情

2018-09-14

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

屋主硬梆梆 買方出價付斡狂減三成

2018-09-13

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

銷售率僅13% 房仲:上半年新屋要三年才能清空!

2018-09-13

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

1,100億 雙北都更推案挑戰新高

2018-09-14

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

34年鬧24命 台北最凶宅竟愈賣愈賺!?

2018-09-04

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

十大新案降價逾一成!出清餘屋 建商大讓利

2018-09-10

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

南機場第一案/北市公劃都更 產值上看十兆

2018-09-16

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

都更新案開紅盤…四原因

2018-09-14

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

商品推薦

贊助廣告

留言