親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

鬼月加水災 8月6都房市交易瞬間凍結

2018-09-03 17:14:10聯合報 記者孫中英╱即時報導

6都地政局公布8月最新建物買賣移轉棟數,全台6大都會區8月房屋移轉棟數「都較7月衰退」,台北市房屋移轉棟數「月減幅度」更逼近3成,中南部3都8月房市月減和年減幅度都逾1成。8月房市會瞬間凍結,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,主因是民俗月(鬼月)加上南部水患,導致6都房市交易量能在8月表現都不佳,且由於去年民俗月時間較晚,比較基期高,也導致8月移轉棟數「年減幅度」升高。

根據6都地政局數字,台北市8月房屋移轉1960棟「月減27.78%,年減7.94%」;新北市4564棟「月減17.57%、年增6.69%」;桃園市2928棟「月減11.49%、年減4.13%」;台中市2972棟「月減11.94%、年減13.12%」;台南1590棟「月減12.15%、年減15.61%」;高雄市2617棟「月減10.53%、年減13.03%」。

陳炳辰表示,最近2月台北市交易狀態,「中古屋」買氣並不差,卻排擠新案買盤,買方又為了避開民俗月,趕在7月買房,像「中古屋」數量較多的中山區,在7月出現達75.9%月增幅交易量原因,但8月在新屋、中古屋買氣同時消散下,自然令以中古屋為大宗的台北房市,交易量能明顯縮水,也導致台北市移轉棟數月減幅度有27.78%、逼近3成。

中南部的台中、台南及高雄3都,8月房屋移轉棟數「年減、月減」幅度均逾1成。陳炳辰指出,中南部民眾對民俗月更為忌諱,此次南部水患又最為嚴重,房市所受波及更甚,像是長期為高雄市交易榜首的鳳山區,8月房市交易下滑幅度驚人、年減達40.58%。不過,在雨勢漸歇,加上年底將至,房市交易量能應會有所回升。

「新北市」則是6都在8月,唯一出現「年增幅」的直轄市,陳炳辰表示,交易熱區包括「汐止區、蘆洲區、淡水區」年增幅度,分別來到61.09%、54.94%、53.95%,淡水區8月移轉量達600棟,更居新北市之冠,主要是「海洋都心一、二期」交屋,也顯示房市不再走跌,剛性買盤再次轉往價格取勝的新北市。

陳炳辰表示,9月民俗月已過、雨勢也漸歇,且去年民俗月晚至九月才來,應有機會凸顯今年九月的移轉量能回升情勢,再加上央行今年升息機率不大,大選變數也逐漸消退,都有助接下來整體房市穩定回溫。

6都地政局公布8月最新建物買賣移轉棟數,全虫6大都會區8月房屋移轉棟數,都「較7...
6都地政局公布8月最新建物買賣移轉棟數,全虫6大都會區8月房屋移轉棟數,都「較7月減少」。記者孫中英/攝影

房市

你可能有興趣的文章

民俗月逢暴雨 8月中古屋買氣淡

趕在鬼月前「入厝」 台南7月房屋交易成長1.2%

高雄市無人繼承土地 地價總值逾39億元

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

分享給好友加入udn

相關新聞

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

看跌房價上升至48% 平盤整理格局恐變盤

2018-09-19

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

影/房市回溫? 月入12-16萬族群購買意願增1成

2018-09-18

8月買賣移轉重摔 房仲:烏雲後有陽光

2018-09-18

東京房價穩定上升 築地市場周邊看漲

2018-09-18

雙北公職人員購屋增 首選新店

2018-09-18

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

第3批地上權招標 台中干城重畫區最受矚目

2018-09-17

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

南台灣店面翻轉 由觀光商圈轉進區域型店面

2018-09-16

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

台資回流…坪價200萬成交案 倍增

2018-09-15

陶朱隱園陽台50坪 相當一戶住宅

2018-09-15

全球房價漲幅 台灣排名24

2018-09-15

前7月核發建照數年增一成 學者:不代表回溫

2018-09-14

壽險資金多到爆 接下來搶這兩筆不動產?

2018-09-14

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

豪宅行情墊高 挑戰彭淮南防線

2018-09-13

最貴停車場和最高底價帝寶 雙雙以流標收場

2018-09-12

去年建物交易 新北市比率最高

2018-09-12

ONE PARK信義聯勤揭露了 未突破彭淮南防線

2018-09-12

19歲首付19萬 興富發瞄準年輕人推「隨齡付」

2018-09-12

去年交易最熱絡地區在桃園中壢 交易面積位居第一名

2018-09-12

去年建物交易統計 桃園中壢全台最熱絡區域

2018-09-12

投資租屋別單靠學生! 專家:找多元客源位置

2018-09-11

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

去年空屋率微降 新北最多待售屋

2018-09-11

全台建案餘屋7.45萬宅 賣壓最重是這五區

2018-09-10

預售屋、新成屋皆同步爆量 賣壓恐出籠

2018-09-10

十大新案降價逾一成!出清餘屋 建商大讓利

2018-09-10

上半年房仲銷售額創四年高點 市場北溫南熱

2018-09-07

有土斯有財難撼動 台灣房屋自有率近8成5

2018-09-07

捧現金買豪宅成風潮 專家:不是炫富是無奈

2018-09-07

8月房市買氣不旺 房仲:利空干擾多

2018-09-07

熱門文章

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

屋主硬梆梆 買方出價付斡狂減三成

2018-09-13

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

空官標案換算成所有權每坪逾千萬?拱高仁愛路大樓行情

2018-09-14

雙北都更案量破千億 建商轉念平價換買氣

2018-09-13

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

桃園空屋率10.9% 六都最高

2018-09-13

銷售率僅13% 房仲:上半年新屋要三年才能清空!

2018-09-13

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

當年挾郭董發跡舊居熱銷 這社區如今多認賠出場

2018-09-12

1,100億 雙北都更推案挑戰新高

2018-09-14

十大新案降價逾一成!出清餘屋 建商大讓利

2018-09-10

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

建商促銷 祭出「隨齡付」

2018-09-13

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

34年鬧24命 台北最凶宅竟愈賣愈賺!?

2018-09-04

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

南機場第一案/北市公劃都更 產值上看十兆

2018-09-16

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

都更新案開紅盤…四原因

2018-09-14

全台建案餘屋7.45萬宅 賣壓最重是這五區

2018-09-10

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

商品推薦

贊助廣告

留言