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六大指標地上權案 一半改商用

2018-09-03 00:02:05經濟日報 記者陳美玲/台北報導

六大指標地上權案,「華固新天地」經仲裁正式解套,其他五大案中,「志嘉水曜」、「吉美璞立」、「仁愛本真」已從住宅規劃,改為商用不動產;僅「派樂地」持續銷售,「昇陽寓見」則還是訴訟中。

不可分割的地上權案,2016年開始因地方政府大幅調高公告地價,掀起一波解約潮,不過僅少數個案解約成功,其中昇陽建設位於屏東的地上權案就成功解套;昇陽建設總經理簡伯殷表示,該案因沒有取得建照並開工,因此依約可解除合約,不過公司旗下的台南地上權案,目前仍與政府協商中,希望朝解約方向前進。

面對「華固新天地」適用新制,簡伯殷說,2014年推出至今的「昇陽寓見」也面臨高地租的問題,昇陽建設秉持為客戶爭取權益下,2016年底與國產署進行民事訴訟,目前訴訟在二審中,希望為住戶帶來好消息。

吉美建設旗下「派樂地」該案則持續銷售中,目前去化逾七成;「華固新天地」成屋案5、6月開賣至今,累計三個月來人約五、六百組,目前穩定去化超過70戶,每坪成交價在40多萬元。

「吉美璞立」、「仁愛本真」、「志嘉水曜」三大案,其中位於民生社區的「吉美璞立」已從住宅轉為酒店式商務旅館,該案目前擁有接近滿租的高承租率。

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