親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商強心針 投資地上權意願增

2018-09-03 00:01:47經濟日報 記者陳美玲/台北報導

「華固新天地」地上權案地租解套,為地上權開發案注入強心針,華固建設、昇陽建設等指標上市櫃開發商均表示,現在地上權案稅負趨於合理,加上是可分割型態,建商能賺取合理獲利,依舊會評估、持續投入。

華固建設總經理洪嘉昇表示,可分割地上權案擁有地上權案的持分、建物的所有權,所以產權登記名字可以歸在住戶名下,可以設定抵押權。但是不可分割的地上權案,因建物所有權登記名字在建商底下,購買地上權房屋的客戶不能向銀行進行房貸,造成產品流通性出現問題。

不過經過消費者和建商反映,政府從2013年9月30日後標出的土地,重新改為可分割過戶,解決承購戶資金借貸的問題;另外,2016年地方政府大幅調高公告地價,過高的地租掀起建商一波解約潮,同年10月釋出的地上權案改採「部分固定、部分浮動」的政策調整。

昇陽建設總經理簡伯殷、洪嘉昇均表示,現在政府看到地上權案法令、稅負的問題,並已做出修正,讓地上權案稅負趨於合理,加上是可分割型態,若是未來地上權案釋出價格合理,開發商也有適當利潤,仍會評估、持續投入。

延伸閱讀

昇陽擬推四大案 總銷百億

昇陽總座:房市景氣未全面恢復 買房自住重品質

兩大關鍵…考驗買氣

新壽搶攻北市地上權 17.6億拿下杭州北路案

分享給好友加入udn

相關新聞

反送中尚未落幕 一張表揭港澳人最愛台灣的落腳處

資金回流可能加劇房市波動 楊金龍:緊盯動態

房市熱 房貸建融創新高

34%民眾投資首選房地產 創一年新高

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

楊金龍談台商回流 恐加劇房價波動

房市吹真飯店式豪宅風潮

豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣

強者恆強 超豪宅價量逆勢揚

五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

房屋代銷問了「住哪裡」後態度變超敷衍 網友解惑

5月房市 寫三亮點

長虹強攻廠辦 比重拉至50%

長虹穩獲利 戰線擴至全台

全台餘屋攀高 恐掀價格戰

影/房市鐵嘴李文造說話了!這個產品接下來看漲

房仲示警市場超額供給 恐掀另一波價格戰

台灣人愛買房 名列亞洲「房產」關注度第一寶座

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

新建餘屋量創9年新高 房市要漲很難

法拍土地市場 交易淡

標法拍土地…回流台商 出手意願低

台灣富豪愛送子女出國 4成有海外住宅

從史上最慘躍升交易第一 房市回穩最大黑馬是它

父母那年代生活苦為何買得起房子? 網友點出關鍵

各項房價指數同步回高點 真相其實是這樣?

都更條例修法 民眾權益保障再強化

指標都更案特色行銷 有賣點

雙北都更推案量 今年衝千億

選舉到 房市下半年變數多

高雄Q1豪宅交易量 翻倍

納豆烤肉店倒光 網掀熱議:是店租還是景氣害的?

台灣金聯:房價一塊鐵板 能買想買就別等

台金聯賣平價宅 今年僅52戶

台金聯賣平價宅 雙北16戶

全球豪宅不再瘋漲 台北有望止跌

房價回檔 全台指數4年新高

北市3坪以下蟻居租屋 逼近月薪近7成

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

全球豪宅進入轉折點 專家:台灣今年有機會小彈3%

台灣金聯釋52戶平價宅 透天厝最低146萬、每坪約3萬元

非六都房市 交易降溫

熱門文章

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

雙北中古社區大樓 買氣熱

年薪140萬夫妻苦惱台北vs.台中哪裡置產好 網友答案一面倒

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

影/房市鐵嘴李文造說話了!這個產品接下來看漲

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣

因故急退休…青年問「200萬適合隱居買房地點」網狂推北台這些區

他想移居新北買房 卻被網友建議搬去基隆

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

房屋代銷問了「住哪裡」後態度變超敷衍 網友解惑

逢甲商圈警訊!星巴克進駐30天就撤店 還有黃金店面淪蚊子館

北高雄豪宅熱 建商卡位

竹北三期商圈 市場新寵

當年開價比帝寶還貴 致和園閒置16年重返豪宅市場

台中成為港人移民首選 購屋潮正夯

他問新北買房月還30K輕鬆嗎 網友點出小孩是關健

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

小宅夯 購買前注意5大缺陷

2大都更案月底公告招商 將創200億產值

強者恆強 超豪宅價量逆勢揚

新北推都更 釋雙減稅利多

死薪水可以買房嗎?她這樣做只要月付7千房貸

1間千萬房和2間5百萬房哪個好? 網曝「這樣比」必死

台灣人最關注房產投資 關鍵決定因素是「風水」

5月房市 寫三亮點

包租代管媒合已逾四千戶 業者:成效漸顯現

楊金龍談台商回流 恐加劇房價波動

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

富三代愛這棟 1戶3億 、3個月賣8戶

等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

商品推薦

贊助廣告

留言