親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台北頂級商辦租賃成本每坪6548元 全球第38

2018-09-01 13:33:07聯合晚報 記者游智文/台北報導

圖為信義區南山廣場大樓。 報系資料照
圖為信義區南山廣場大樓。 報系資料照

商仲業者調查指出,台北市頂級商辦含租金、稅費、管理費在內的租賃成本,較去年增加1.4%,每坪達6548元,排名全球第38名,在亞太區則是排名第18。

香港中環最高 高出台北4倍以上

世邦魏理仕近日發布最新「全球頂級辦公室租賃成本」研究報告,香港中環商辦因需求暢旺,租金連續三年走升,每月每坪租賃成本達2.79萬元,連續三年蟬聯全球最貴商辦市場,比台北市高出四倍以上。

調查指出,全球最貴前十大商辦市場有六個位於亞太區,包括香港中環、中國北京金融街、香港西九龍、中國北京中央商務區、日本東京都以及印度新德里康諾特廣場。泰國曼谷商辦租金年增率達16.9%,為亞太區商辦租金增長幅度最高的城市。

台北商辦市場方面,頂級商辦租賃成本較去年增加1.4%,達每坪6548元,不過全球排名較前一年下降二名,在全球120個城市中,租賃成本排名第38高,亞太區排名第18。

世邦魏理仕表示,台北頂級商辦租賃成本增加,主要是今年陸續有新完工大樓釋出,租金水準高於市場平均,加上企業租戶升級需求強勁,使得頂級辦公大樓議價空間持續縮小。由於台北A辦大樓公設比偏高,平均達35%,換算每淨坪,租賃成本的負擔因而加重。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,近半年來專業服務業、網通資訊服務業以及金融保險業均展現強勁的租賃需求,紛紛搶進市中心優質商辦,承租大坪數的辦公空間,帶動今年上半年A辦市場淨去化量達七年來同期新高。

由於今年A辦市場共有三棟新大樓加入之後,將有三年時間沒有新供給釋出,預測中短期內台北A辦租金將維持上揚。

世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民指出,目前台北A辦市場上可出租的大型空間越來越稀少,加上信義商圈內百坪以下的小坪數單位詢問度向來很高,使得區內A辦房東對於租金水準更為堅持。實價資料,今年6月信義計畫區國泰置地廣場一間近90坪辦公室,就以每坪3937元高行情出租,月租金達35.2萬元。

商辦市場租金曼谷

延伸閱讀

北市A辦坪租 高達6,548元

香港高鐵西九龍站反恐演習 談判機械人首亮相

商用不動產交易升溫 第2季779億15年新高

導致諾貝爾獎延頒 攝影師疑性侵遭起訴

分享給好友加入udn

相關新聞

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

高鐵通勤換房價 台北上班族甚至寧住台中

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

交易時點不同 牽動價格

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

信義計畫區A辦 租金飆高

全台最貴 陶朱隱園坪價衝440萬

國聚建設推案火力全開 國聚之境首發熱銷

一層月租338萬已搶光 頂級豪華辦公室長這樣

共享辦公室夯 引爆A辦需求

無懼高價 頂級共享辦公室租客滿滿

商辦租金恐走揚3至5年 2019去化量可望達5萬坪

辦公室秒殺到底有多缺?三大動能是去化主因

斷貨慌來了 辦公室搶樓潮白熱化

台商靑睞聯聚「中雍大廈」 銷售超過七成

房市回溫?北台10大代銷加價搶案

信義計畫區A辦 漲租金

信義計畫區A辦明年空置率 估低於10%

整合北市出租住宅資訊 北市府安心樂租網今上線

壹電視大樓賣了 房仲估售價逾8億

台中歌劇院第一排「喜全真鑄」喊讓利 台商預約強強滾

3題材發酵!東京品川站周邊 房價近7年漲5成

花蓮酒廠西北側土地設定地上權案 將進行第三次招標

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

不看好柯文哲選總統?柯P鄰居打折賣房

義联集團四土地標售喊卡 原因竟跟台商有關

大同處分北市復興北路土地及建物 處分利益估約39億元

豪宅明日博標售 民眾到場只看不買原來想這樣

鈕承澤相中的億元豪宅 17筆全數慘遭流標

基督徒才能買!北市千坪基地蓋37戶 1戶賣2200萬

這社區俯瞰酷似神奇寶貝球 房價最低僅每坪9萬元

外資投資增 商辦租金看漲

今年房市熱 高市一月推案量爆增

北市土地交易 去年面積倍增

北市公園景觀宅比一比 坪價落差百萬元

豪宅回溫 一坪有望突破300萬

建商認賠殺出 志嘉國語日報地上權案13.5億賣榕茂投資

透天一棟只賣2萬!實價備註10字防不孝?

租金高、退租潮!北市大安區待租店面最多

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

女欠6萬卡債害宮廟法拍 投資客算盤一打出手標下

一震歪兩棟 危老都更問題大了

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

北市自住房屋稅 將調降

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

新北射都更三箭 祭容積獎勵

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

建商:房價看平 快不了

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

台中房市熱 剛性買盤出籠

房價效應/北部百貨戰 從「蛋黃區」殺到「蛋白區」

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

危老300案…今年可望達標

北市明星學區 置產大攻略

新北甜甜圈效應 租金交通人口優勢招手商家

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

花蓮震出傾斜屋都更問題 房仲:改建才能安心

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

內政部:危老重建申請逾200案

法拍件數創四年來新高 這個地方爆大量

商品推薦

贊助廣告

留言