親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

餘屋去化 房市多空關鍵

2018-08-31 02:39:00經濟日報 記者陳美玲/台北報導

今年北台灣推案量將突破兆元,房產專家分析,建商推案信心滿滿,不過目前房市面臨困境是市場餘屋過多,加上新完工新屋接踵而來,市場上龐大推案量能否順利消化,是接下來房市多空關鍵。

根據住展雜誌的最新調查統計,今年前八月北台灣新建案平均銷售率僅不到三成,不僅較去年全年近四成幅度下滑10個百分點,更較2013、2014年多頭時期高峰的六、七成以上水準差一大截,顯示新建案去化阻力升高。

另外,在國泰房地產指數中顯示,第2季全國新建案平均銷售率僅14.47%,其中台北市僅15%、新北市13%。

房產專家表示,市場買氣相較多頭時期的水準還有一大段距離。

若今年底指標豪宅案持續登場,今年全年北台灣推案量恐衝上1.25兆元;住展雜誌企研室經理何世昌表示,若市場能順利消化龐大餘屋量和推案量,房市將由目前盤整格局轉為多頭局勢,反之若新案去化不佳,恐加重市場賣壓,未來市場恐不樂觀。

根據內政部的最新統計,今年5月的住宅類建物開工數為10,090戶,單月開工數創下了近四年以來新高,6月雖然減少至8,639戶,不過水位仍然維持在相對高檔。

累計今年上半年住宅類建物開工數為46,674戶、年增46.1%,也是2015年以來的同期新高。

延伸閱讀

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

新舊每坪差五十萬! 大安區新舊屋價差全台最大

管中閔 請辭國泰產學合作計畫主持人

分享給好友加入udn

相關新聞

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北台灣房市 掀推案狂潮

2019-01-18

今年北台灣推案估破兆 房價進入僵持戰

2019-01-17

建商避開大選年 北台今年推案恐大爆發

2019-01-17

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

總統大選變數大!建商去年狂推案1.1兆 今年將更驚人

2019-01-17

冠德信義首揭露 每坪190萬

2019-01-17

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

豪宅產品獨特性 銷售關鍵

2019-01-16

房仲:六都家戶購屋比 雙北及台南走升

2019-01-16

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

雙北房價難以負擔 2018家戶購屋比卻逆勢成長

2019-01-16

國家住都中心招募新血 副組長月薪80k起

2019-01-16

殺價就加價賣?高雄家戶購屋比下降 台南爆黑馬

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

想撿便宜買法拍屋…留意三件事

2019-01-14

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

房產代銷龍頭 南下搶市

2019-01-14

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

4大指標齊揚 房市回暖露曙光

2019-01-12

廠房、廠辦夯 去年全台交易550億

2019-01-11

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

台商回流 商辦、工業地搶手

2019-01-10

顏炳立:貓的市場不會有老虎價格 2019房市認虧保命年

2019-01-09

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

企業拓點 就愛跟著「地王」走

2019-01-08

六都選後房市看好度 南部狂勝雙北市

2019-01-08

六都新建案人氣 高雄狂、台北吊車尾

2019-01-08

房價止跌否? 專家:兩大判斷指標有盲點

2019-01-08

外地人如何懂地段? 一張表讓你秒懂

2019-01-08

台商回台投資激勵 商仲:工業地產需求加溫

2019-01-07

熱門文章

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

總統大選變數大!建商去年狂推案1.1兆 今年將更驚人

2019-01-17

今年北台灣推案估破兆 房價進入僵持戰

2019-01-17

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

北台灣房市 掀推案狂潮

2019-01-18

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

星宇張國煒 添大咖鄰居

2019-01-13

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

2019-01-12

屏東一坪漲到百萬元? 六成二民眾反對鬆綁陸資購屋

2019-01-11

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

商品推薦

贊助廣告

留言