親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

成交量前五大 新宅包辦

2018-08-24 02:19:15經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

年初房市回溫力道大,不時還能見知名豪宅交易,但統計實價登錄資料發現,今年上半年台北市豪宅交易量113件,相比去年同期減少26.6%。

房仲業者究因指出,除了去年有豪宅交屋潮挹注,墊高交易量基期外,今年交易的豪宅熱度,多半反映在屋齡五年以下的「新豪宅」。

豪宅篩選的條件為總價8,000萬元以上住宅。統計實價登錄資料顯示,今年上半年台北市豪宅交易量113件,相比去年同期的154件,年減26.6%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,由於去年上半年有豪宅「華固天鑄」、「華爾道夫」等新案交屋潮,因此墊高去年豪宅交易量的基期,造成今年交易量略減。

不過統計實價登錄資料,今年上半年豪宅量交易前五名,清一色是屋齡2至3年的「新豪宅」。

張旭嵐也指出,今年以來豪宅交易熱度,多半反映在亮點新案上,屋齡超過10年的中古豪宅,則鮮少有交易。

至於下半年豪宅市場,大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,台北市在2017年就已經逐步解凍,尤其台北市修改了豪宅稅的加成稅率,自從改成固定率後,豪宅每年的房屋稅大幅下降,估計下半年豪宅市場,還是能有零星的亮眼表現。

延伸閱讀

豪宅新指標案 後市關鍵

新高端建案 有望突圍

北市豪宅出租 快速去化

回市區買老屋好潮? 六都成交屋齡均增加

分享給好友加入udn

相關新聞

台中烏日、高雄岡山 下波戰場

房價效應/北部百貨戰 從「蛋黃區」殺到「蛋白區」

賴正鎰:首季推案萬箭齊發 今年1.35兆沒問題

新北甜甜圈效應 租金交通人口優勢招手商家

3年來商業登記成長1成 新北經發局:甜甜圈效應

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

辦公室空置率創新低 全球喊缺貨

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

329檔期拉抬帶動 首季全台新建案點閱率飆新高

房市回溫 首季網路新建案點閱年增逾1倍

網路看屋首季創新高 全台這10區人氣最旺

九合一選後房市買氣噴?遲來的官方數據超打臉

只差不到千人! 全台第一大城400萬人口即將達標

剖析2019「買」房時機 房市景氣春燕已捎來訊息?

住展:建商縮手 北市上半年未見百坪豪宅推案

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

全台最大中輟樓 華麗轉身

賈文中…股市金主變樓王

元利信義聯勤 拚國際雙獎

北市頂級商辦金店面 標售

等嘸人!商仲:東區店面平均空一年才租得掉

信義商辦每坪4,000俱樂部 增添兩成員

永慶老總老實說 有經紀人這樣誘騙買賣方

日本買房超好賺?投資客全員逃走中

房市329檔期 將引爆Q2買盤

329檔期/成屋叫座 特色建案叫好

台北東區店面價雖跌 住宅房價卻反漲

房地合一影響…舊屋繼承人 轉賣換屋大減

自主更新 最高補助800萬

老屋改建 選都更?挑危老?

7坪小房現蹤 吸引投資客

北台灣新案開價貼近市場 議價空間小

北台房市回暖 亮出黃藍燈

北台灣房市復甦亮黃藍燈 但幾乎找不到讓利案 

北台房市終止連7跌回升 力道略緩勿太樂觀

房市擺脫連7藍! 但成交量放大原因令人憂心

北市迷你建案僅7坪 室內只容一床一櫃一桌...

台北東區租金剩三分之一 房東們心聲:別再說我們貪婪

新婚、育兒夫妻購屋 近3成先選明星學區

租金剩三分之一房客仍跑光光 台北東區房東們心聲首度曝光

關店潮 東區商圈空置率遽升

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

女欠6萬卡債害宮廟法拍 投資客算盤一打出手標下

一震歪兩棟 危老都更問題大了

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

北市自住房屋稅 將調降

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

新北射都更三箭 祭容積獎勵

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

建商:房價看平 快不了

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

台中房市熱 剛性買盤出籠

房價效應/北部百貨戰 從「蛋黃區」殺到「蛋白區」

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

北市明星學區 置產大攻略

危老300案…今年可望達標

新北甜甜圈效應 租金交通人口優勢招手商家

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

花蓮震出傾斜屋都更問題 房仲:改建才能安心

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

內政部:危老重建申請逾200案

法拍件數創四年來新高 這個地方爆大量

商品推薦

贊助廣告

留言