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房市加溫 信義房屋上半年仲介營收年增二成

2018-08-13 19:24:12經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

房仲龍頭信義房屋(9940)今日線上法說會指出,去年因對岸開發案交屋挹注,墊高上半年基期,導致前六月淨利為4.8億元,每股盈餘0.65元,較去年同期減少;受惠房市回溫,今年上半年仲介業務合併營收46億元,較去年同期大增2成,下半年除延續回溫走勢,年底前還可能有一波海外交屋貢獻。

信義房屋公布2018年第2季合併營收為26億元,歸屬本公司稅後純益2.7億元,每股盈餘0.37元;累計上半年合併營收共為51億元,歸屬本公司稅後純益4.8億元,每股盈餘0.65元。

受惠全台買氣回溫,信義房屋仲介本業表現也持續強勁,今年上半年光是仲介營收就達46億元,相較去年同期38億元,成長超過二成。比較近三年仲介營收發現,除了今年2月受農曆春節影響大,其餘5個月表現都較前兩年佳,今年3至6月平均都貢獻8億元的營收。

信義房屋財務主管陳志桓表示,上半年台灣六都房市交易量相較去年同期成長約5%,加上信義房屋的品牌優勢以及相關子公司亦表現不差,尤其信義房屋仲介本業合併營穩定成長,加上今年6月五大行庫新承作房貸利率降至1.624%,創統計以來次低水準,貸款購屋條件相當寬鬆,對房市的回溫也有加分效果。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市買氣回穩,以台北市的成交表現來看,總價3000萬以上的市場復甦明顯,總價逾億元的產品,也陸續有點狀式的成交案例,至於下半年雖有地方首長選舉,但應該不致有全國性的房市政策,因此以目前買氣來看,可望延續回溫走勢。

海外開發的部分,上海「信義嘉庭」第二期也持續銷售中,累計已售442套,銷售率81%,其中今年上半年共銷售168套,光是今年4月初新推盤的住宅產品,截至6月底已銷售164套,銷售率已達67%,銷售情形不錯,這一批銷售的交屋高峰期預計落在2018年底之前。

此外,陳志桓表示,江蘇無錫案及板橋市永翠段共三個開發案,正設計規劃中,無錫建案預計今年第3季末動工,2019年底前陸續完成結構封頂並進行銷售;板橋市永翠段二筆開發案預計於2019年第1季及第2季取得建照,其中4+6地號正對435藝文特區,預計在2019年第季推案銷售。

信義房屋房市房仲

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