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外資大買地 交易量18年新高

2018-08-09 03:04:53經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

內政部最新統計資料顯示,今年上半年外資在台置產回溫,土地交易達1,531筆,創2000年統計以來同期新高,建物交易595棟,雖然較去年同期下滑,但建物移轉總面積卻超越去年同期。

業界人士指出,由於陸版肥咖上路、美中貿易戰等影響,促使許多台商資金返鄉,吸引不少僑外資往土地、廠辦等商用不動產,或是豪宅等三大標的置產。

自2016年房地合一稅上路,外國人在台置產獲利需課35%至45%重稅,一度導致買氣大受影響。大家房屋企研室主任郎美囡指出,後來因全台房市盤整,今年獲利空間再度浮現,加上陸版肥咖上路、美中貿易戰開打,台商資金回流後,多用第三地外商公司置產,成為今年上半年外國人在台置產大增的主因。

內政部統計資料顯示,今年上半年外國人置產回溫,光是土地取得即達1,531筆,不僅較去年同期多14%,並創2000年統計以來同期新高,其中,新北市土地交易量最多,上半年高達601筆交易,約占全台四成,第2名台中市共197筆;至於年建物移轉595棟,雖年下滑4%,但建物取得面積達2萬坪,較去年同期大增23%。

從回溫現象來看,資金多往廠房、辦公大樓等商用不動產,或是坪數較大的豪宅市場回流。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,土地交易面積以新北市占大宗,在這波台商資金返鄉中,商用不動產的交易頗為熱絡,且新北市近年有不少廠辦、土地等產品選擇,吸引外資與僑外資買廠房,或作企業總部使用,推升上半年土地交易量。

除了商用不動產,豪宅市場也有外國人置產的貢獻。今年最受矚目的僑外資買豪宅案,莫過於4月份、台灣最大創投公司華威創投資深合夥人張志成,以僑外資百威達投資公司名義,砸總價4.8億、單價256萬元,不貸款買豪宅「松濤苑」3樓戶,寫下今年豪宅交易以來最高紀錄。

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