親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台北房價所得比15倍 逼近全球第一、香港18倍

2018-08-08 13:09:10聯合報 記者孫中英╱即時報導

台灣人所得再不增加,台北市的「房價所得比」恐逼近「世界第一」的香港?中華信評今天(8日)發布2018年中信用展望最新報告,中華信評分析師藍于涵指出,「台北市」的房價對收入比(房價所得比)已達15倍,新北市則有12.7倍,台北市的房價所得比已逼近「全球第一」的香港、目前香港房價所得比是18倍。

藍于涵說,根據內政部數據,「台灣」的房價對收入比在2018年第2季已達到9.2倍的新高紀錄,「台北市」的房價對收入比,更高達15倍,這些數值遠比新加坡、東京各「4.5到5倍」的房價對收入比來的高,甚至已接近世上最難以負擔的市場、香港的18倍,若台灣人國民所得無法增加,房價對收入比的確會繼續攀高。

藍于涵說,若當前低負擔能力情況(即過高的房價所得比)長期持續下去,房價將可能進一步下跌,可能對擁有龐大不動產放款部位的銀行業者「資產品質」因此轉弱。

不過,中華信評分析師許立德也表示,雖然房價過去二年下修,但中華信評對「未來二年房價看法」是穩

定的,即房價上下修空間不大;也就是說,因為房價不會大漲也不會大跌,這代表房價所得比現行狀況,還會再繼續一段時間。

另外,金管會銀行局稍早發布,今、107年全年度,全市場房貸「寬限期」到期、須還款金額達5429億台幣,占今年5月底住宅房貸放款餘額6兆7450億的8.05%。5千多億資金到期,會否嚴重影響市場?藍于涵表示,目前看來國銀平均房價逾放比率仍低,情況應還好。中華信評也預估,全體國銀今年ROAA(平均資產報酬率)0.6%。

中華信評今天(8日)發布2018年中信用展望最新報告,中華信評分析師藍于涵指出,...
中華信評今天(8日)發布2018年中信用展望最新報告,中華信評分析師藍于涵指出,「台北市」的房價對收入比(房價所得比)已達15倍,逼近「全球第一」的香港、目前香港房價所得比是18倍。記者孫中英/攝影

延伸閱讀

香港太擠 董建華:可填海造島

香港太擠 董建華:可填海造島

國銀對陸曝險回升 金管會:風險仍可控

國銀對陸曝險回升 金管會:風險仍可控

房價所得比微跌 雙北仍高

房價所得比微跌 雙北仍高

台北買房要不吃不喝15年 台南六都中房價所得比最低

台北買房要不吃不喝15年 台南六都中房價所得比最低

分享給好友加入udn

相關新聞

北市最火紅的健康資產 搶天搶地搶進文山,感謝感謝更加感動

機捷特區,比價效應推升搶購

雙薪首購狂搶「金城舞No.5」 海山站月付2萬起成家

大型社區都更案順天豐華動工 進場一個月賣八成

北市都更危老推案噴發 今年前七月比重竄升至65%

全台六都房市桃園區最熱 房仲:投資型買方增加

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

中部建案活動吸睛聚客 「久樘四季Villa」買氣噴發

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

中悅砸26億元搶下千坪精華地 台中豪宅市場挑戰7字頭

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

房子屋齡逐漸老舊、空間不足 如何面對人生的換屋課題?

房市急速升溫狂吸客 「新莊海悅花園」兩個月熱銷8成

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

【WSJ】為何你的房子可能成為你報酬最高的資產?

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

A7文樂特區 唯一親子共融宅 安心一條龍服務

下半年新屋市場 動能不減

北台灣新案旺 住展風向球分數續創今年新高

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成

建案結構透明公開 戴雲發:房屋安全關鍵在內部

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

上半年住宅開工量 大增

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

豐邑台中標地 將砸100億投資

窗簾大王億豐斥資近6億元 買下台中頂級商辦

台通科技吸金風暴後 董座家族四筆房產遭法拍

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

賣出時間差一年 人家賺千萬、他賠65萬元

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

挑選房貸 購屋族最在乎這三件事

投資客進場 法拍屋市場升溫

法拍屋下半年供給量 恐減少

錢潮湧入 法拍屋市場頻見「破上拍」

熱門文章

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

信義房屋:房市能見度 看到年底

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

下半年新屋市場 動能不減

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

中悅砸26億 買台中精華地

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

售屋三情況 當心課營業稅

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

房地合一稅收 成長94%

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

商品推薦

贊助廣告

留言