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高收族撿便宜 Q1房貸占比創新高

2018-07-23 14:20:22聯合晚報 記者游智文/台北報導

新北市以林口區受高收入買盤青睞。 圖/聯合報系資料照片
新北市以林口區受高收入買盤青睞。 圖/聯合報系資料照片

金融聯合徵信中心房貸資料顯示,高收入族群大舉進場搶便宜,今年第一季(Q1)貸款買房者中 ,多達32%、11,356人,年收入超過一百萬元,占比創統計以來同期新高。

雙北占購屋地點比率逾4成

資料顯示,高收入族群購屋地點以雙北為主,新北市占26%最多,北市15%居次,合計逾四成。新北市以林口區最受高收入買盤青睞,其次為板橋、中和。北市高收入購屋熱區為內湖、大安以及中山區。

屋比房屋創辦人葉國華表示,今年Q1房市高收入買盤明顯回籠,主要是國內經濟持續復甦,上半年出口額達1638億美元,創歷年同期新高,企業獲利大增、員工加薪機會提高,加上Q1正好有年終獎金與分紅的發放,讓沉悶多年的金融、科技業等高收入族群收穫豐厚,有錢買房。

另外,去年房市買氣逐步回穩,今年房價跌勢已明顯趨緩,包含央行都認為房市未來大跌、崩盤機會不大,各銀行為搶奪房市復甦大餅,更推出極優惠的房貸專案,像是渣打、上海商銀、第一銀等甚至針對優質客戶、公教人員或師字輩的專業人士,祭出最低1.56%~1.59%的超低房貸利率,吸引不少高所得族群目光,讓高收入族群的貸款購屋占比持續創新高。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,雙北房市這幾年受政府重點調控,買氣急遽萎縮,房價普遍有一成左右的回檔,不少過去只漲不跌的蛋黃區,或新屋價格超漲到買不起的地區,房價都逐漸回到合理水位,吸引不少可以負擔雙北高房價的高收入族群開始進場撿便宜,雙北也因此成為這波房市復甦下,高收入族群主要搶進的區域。

近10年Q1年收逾百萬,貸款購屋者占比。資料來源/財團法人金融聯徵中心
近10年Q1年收逾百萬,貸款購屋者占比。資料來源/財團法人金融聯徵中心

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