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民眾熱搜高CP值房 雙北跌出前三名

2018-07-06 11:20:25經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

台中市北屯區再度蟬聯民眾房市熱搜冠軍。 圖/業者提供
台中市北屯區再度蟬聯民眾房市熱搜冠軍。 圖/業者提供

高CP值房是民眾搜房關鍵,數字科技(5287)旗下591新建案統計,2018年第2季全台新建案點擊數,總和突破2000萬次大關,不僅與第1季相比增1成,並為去年同期的兩倍。其中,最受民眾喜愛的區域點擊排行,由台中市北屯區拔得頭籌,桃園市中壢區、桃園區則分居第二及三名。

據591新建案統計,第二季新案點擊數持續創新高,總點擊數達2,100多萬次,相比去年同期1,000多萬次相比,增近一倍,也較Q1成長一成,民眾蒐房意願持續加溫。

第2季點擊冠軍區域,由台中市北屯區蟬聯,點擊數直逼百萬。591指出,北屯區地域屬舊台中市,機能完善,加上台74號快速道路滿足通勤需求、房價相對親民,成為區域首購熱區。其中又以廍子地區指標案「總太2020」點擊最高,開價每坪15.8~17.8萬元,3月至今已銷售400戶,銷況亮眼。

位於桃園市的中壢區則奪亞軍,其中青埔特區,各項公共建設日益明朗,加上建案房價修正,使得該區點擊回溫,像基地位青埔外圍的「花田囍事」推出2房廣告戶總價528萬起。

第三名為桃園市核心區桃園區,近期區內有多個重劃區發展,增加房市供給,惟舊市區因生活機能完善,對區域民眾誘因仍大。如慈文路附近緊鄰溫州公園的「森鄰の物語」即打出2房598萬元吸客;大有生活圈的「宜誠快樂學園」更推出1字頭開價,對首購剛性需求極具吸引力。

前三名入榜區域皆非雙北,且熱銷案以小坪數、低總價為主。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,房市逐步回溫,賣方心態走堅,剛性買盤不再搶進過去幾年的高議價幅度、高CP值產品,更凸顯親民物件搶手度,像是台中市北屯區、中壢市的過嶺、中原大學一帶等平民房市特色,加上金管局加強管制銀行房貸業務,投資族群也將轉戰這類低預算產品,未來低總低單物件預料持續發燒。

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