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房價跌回五年前也沒用? 年輕人工作14年買不到10坪

2018-06-28 11:24:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖/記者游智文攝影
圖/記者游智文攝影

好時價公布最新房價指數指出,台北房價雖跌回五年前水準,但未滿30歲的年輕人仍需不吃不喝14年,才能在台北負擔得起室內僅8.7坪的小套房。

根據好時價最新公布,全台的房價指數較上月與去年同期上漲,但整體房市仍處於穩定波動階段,北市房價自2014年6月的高峰以來,至今已下跌近一成,回至2013年初水準。

好時價表示,台北市房價雖回復至五年前水準,但由於房價所得差距過大,民眾對於房價下修仍然無感。在房價居高不下、薪資無顯著提升的情況下,低總價、小坪數的套房物件曾在在2013、2014年時蔚為潮流,不過隨著市場觀望氣氛漸趨濃厚、市場持續盤整,套房交易量自2015年起驟減,到了2017年,套房交易量僅剩2013年的六成不到。

雖然套房不再是市場主流,但在年輕人眼中,套房因入手門檻低,仍是購屋的首選。好時價分析實價登錄資料,北市今年至4月為止,套房買賣總價中位數的交易落在文山區屋齡10年的政大威秀社區,總價約638萬、權狀坪數13坪,若扣除該社區的公設面積比例,室內面積僅8.7坪。

根據台北市主計處統計公布台北市家庭收支訪問調查報告,未滿30歲的社會新鮮人年可支配所得為45.6萬元。換句話說,台北工作的年輕人,需不吃不喝14年,才能負擔得起室內面積8.7坪的小套房。

好時價表示,台北市整體市場交易主流仍為25至30坪、2至3房的產品類型,在薪資水準不變的情況下,年輕人恐需用30年的薪資,才換得到一般住宅。

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