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小宅趨勢擋不住! 全台家戶人口數連跌27年

2018-06-26 11:42:22經濟日報 記者游智文╱即時報導

本報資料照
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內政部統計,全台家戶人口數持續下探,至2017年底平均每戶僅2.73人,六都以高雄最少,平均一戶僅2.54人。離島不計,全台以彰化縣家戶人口最多,達3.3人,也是家戶人口唯一超過三人的縣市。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,家庭人口數減少,主要受小家庭化、少子化影響,由於家庭人口少,不需要太大空間,加上總價預算考量,預料住家坪數會持續減少,房市「小宅化」將成長期趨勢,比正三房、正兩房坪數小一點的小三房、小二房,以及一房產品預料會持續升溫。

根據內政部統計月報資料,全國每戶人口數自1990年以來,年年下滑,從1990年的4人,2017年底僅剩2.73人,連續27年下滑。六都中以台中市戶口人數最多,但也僅2.91人,高雄僅2.54人,六都最低。

以行政區來看,北市以中山區平均每戶2.3人最少,其次為萬華區2.4人,這兩個地區是北市套房大本營,單身人口多,因此家戶人口數也最低。

新北市主要行政區中,原以中產階級移居熱區的汐止區每戶人數最低,但2016年由淡水超越,目前淡水為2.27人,汐止2.3人,雙方進一步拉大差距。

張旭嵐表示,淡水因淡海新市鎮房價便宜,近年吸引大批年輕夫妻移居,讓家戶人口數快速下降, 由於淡海輕軌將在今年年底完工,預料通車後會吸引不少小家庭到淡海看屋,家戶人口數還會持續減少。

台灣省各縣市以基隆市平均2.45人最低,最高為彰化縣3.31人,也是目前除離島外,全台家戶人口數唯一超過三人的縣市。

台灣房屋員林旗艦特許加盟店店東林永志表示,彰化是農業縣,家庭觀念和購屋觀念都較傳統,很少頂客族,多數人不到成家生子,不會搬出去住,由於人口多,彰化人最喜歡透天房型,總價1000~1300萬的三層樓透天是市場主流。

表

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