親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

謝志長看台灣房市 買賣方拉鋸

2018-06-14 01:13:47經濟日報 記者陳美玲/台北報導

達麗建設董事長謝志長昨(13)日表示,在低利率、市場依舊游資充沛等兩大支柱下,未來房價不太會下跌也不會再往上,買賣雙方呈現拉鋸。達麗建設旗下建案多是地段優、剛性自住需求產品,因此到目前為止,建案去化順利,餘屋水位低於30億元。

謝志長分析,現階段的房市在市場游資仍充沛,加上銀行持續提供低利率貸款,在兩大要素支撐下,國內房價不太會再往下跌,不過市場追價力道不足,房價也漲不上去,因此建案銷售率的好壞,地段、產品、總價是關鍵,尤其是中南部市場,因房價相對北部便宜、總價也低,近二、三年買氣一直持穩,市場呈現「中南熱、北溫」的格局。

謝志長指出,達麗建設旗下建案地段不錯,加上產品規劃符合自住的中小坪數為需求,去化一直很順利,目前成屋餘屋不到30億元,僅有「達麗世界灣」和「達麗河美」少數成屋待售,且今年北中南成屋銷售額目標挑戰19億元,後續餘屋水位會更低。

達麗建設今年將有總銷58億元的「全民萬歲」在第4季交屋入帳,該案銷售率八成多,將是今年主要業績來源。另外,位於台北市信義區的新成屋案「達麗101」總銷25億元,預計7、8月公開,若後續去化順利也有機會貢獻業績,法人表示,達麗建設今年在大案入帳,加上美國華盛頓州商場每年穩定貢獻逾1億元,估計全年營收可望挑戰歷史新高。

至於新推案方面,達麗建設除推出新成屋案「達麗101」外,台中西屯區青海南街有總銷約19億元的新案,以及三重環河北路案也有總銷24億元新案,兩大案預計第4季公開。

延伸閱讀

達麗建設:兩根支柱撐盤 房價不太會下跌但也不會漲

達麗董座謝志長:有這兩大支柱 房價怎下得來?

高雄市區房屋仍熱銷 青年族群搶訂

達麗配息4.5元 殖利率11%

分享給好友加入udn

相關新聞

房價雖降 中壯年負擔未減輕

2019-01-22

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北台灣房市 掀推案狂潮

2019-01-18

今年北台灣推案估破兆 房價進入僵持戰

2019-01-17

建商避開大選年 北台今年推案恐大爆發

2019-01-17

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

總統大選變數大!建商去年狂推案1.1兆 今年將更驚人

2019-01-17

冠德信義首揭露 每坪190萬

2019-01-17

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

豪宅產品獨特性 銷售關鍵

2019-01-16

房仲:六都家戶購屋比 雙北及台南走升

2019-01-16

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

雙北房價難以負擔 2018家戶購屋比卻逆勢成長

2019-01-16

國家住都中心招募新血 副組長月薪80k起

2019-01-16

殺價就加價賣?高雄家戶購屋比下降 台南爆黑馬

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

想撿便宜買法拍屋…留意三件事

2019-01-14

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

房產代銷龍頭 南下搶市

2019-01-14

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

4大指標齊揚 房市回暖露曙光

2019-01-12

廠房、廠辦夯 去年全台交易550億

2019-01-11

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

台商回流 商辦、工業地搶手

2019-01-10

顏炳立:貓的市場不會有老虎價格 2019房市認虧保命年

2019-01-09

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

企業拓點 就愛跟著「地王」走

2019-01-08

六都選後房市看好度 南部狂勝雙北市

2019-01-08

六都新建案人氣 高雄狂、台北吊車尾

2019-01-08

房價止跌否? 專家:兩大判斷指標有盲點

2019-01-08

外地人如何懂地段? 一張表讓你秒懂

2019-01-08

熱門文章

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

網友盤點 雙北熱門社區出列

2019-01-19

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

新北首棟億元社區破功 屋主慘賠3,700多萬出場

2019-01-21

支持韓國瑜 業者提陸資買房新543政策

2019-01-21

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

六福皇宮租不出去 竟是手扶梯害的?

2019-01-17

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

台中 大里太平案量增

2019-01-19

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

書店文青宅 林口最便宜

2019-01-19

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

全球陸資炒房現跌勢 謝金河:韓市長有注意到嗎?

2019-01-18

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

年收入1,500萬!70歲房仲創不老神話

2019-01-15

台南 五期重劃區吸睛

2019-01-19

土銀危老重建 澄清湖畔門窗破損老屋變華宅

2019-01-21

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

商品推薦

贊助廣告

留言